Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....

[Jeremija]

SAS dali si morao platiti taksu kod predaje zahtjeva,meni je rečeno da treba taksa od 90kn.Ostalo što se tiče roka,dobro si napisao.Kad sam zvao u grad gdje mi spada klet,neki tip mi je rekao da treba što prije to riješiti,a kad sam mu rekao a što ako nemam novaca,on mi kaže da me neće valjda čekati pet godina i čuvat moje papire,a nije rekao da mogu povući zahtjev bez ikakovih troškova,bio je prilićno neljubazan samo se me htio čim prije riješiti,dok mi je u drugom gradu jedan sve lijepo objasnio,baš kako si napisao.

[riba]

da,biljege sam platil 70 kn, a s dečkom sam se dogovoril da samo bez žurbe,jer me prvenstveno zanima sam razvoj situacije nakon isteka roka.Ministrica je na Tv-u izjavila da se od legalizacije može odustat u svako doba,što me fasciniralo,..a kaj onda??Vidjet ćemo,vrijeme će pokazat,jer za mene tu ima takovih pizdarija s tim,da se zmrzneš!

[SAS]

Ja sam platio 70kn biljege.
Više manje ovisno gdje kupuješ biljege vjerojano se kreću cijene od 70-90kn.
Predaj pa što bude bude, možda se likovi opamete i spuste cijenu legalizacije kada ljudi budu masovno počeli povlačili zahtijeve jer nebudu mogli plaćati legalizaciju.

U ovom trenutku državi je bitna svaka kuna zato su nam izašli u susret i ponudili legalizaciju, mada istina malo prekasno kada vlada najveća nezaposlenost.

Niti ja nemam novaca, nadam se zaposlenju od Mrsićevih 1600kn nakon faksa u jesen da mogu polako skupljati taj sitniš za legalizaciju. 

[Ruki]

Ja sam platio 70kn biljege.
Više manje ovisno gdje kupuješ biljege vjerojano se kreću cijene od 70-90kn.
Predaj pa što bude bude, možda se likovi opamete i spuste cijenu legalizacije kada ljudi budu masovno počeli povlačili zahtijeve jer nebudu mogli plaćati legalizaciju.

U ovom trenutku državi je bitna svaka kuna zato su nam izašli u susret i ponudili legalizaciju, mada istina malo prekasno kada vlada najveća nezaposlenost.

Niti ja nemam novaca, nadam se zaposlenju od Mrsićevih 1600kn nakon faksa u jesen da mogu polako skupljati taj sitniš za legalizaciju. 

Ljudi jeste li se raspitali dali ih ima i kolike su sankcije ako nebudete imali novca kad dodjete na red!?

[SAS]

Ljudi jeste li se raspitali dali ih ima i kolike su sankcije ako nebudete imali novca kad dodjete na red!?

O sankcijama nije ništa rečeno mislim da bi se novinari raspisali sve u šesnaest da ima riječi o sankcijama.
Sankcije te ovako i onako stižu, ako budu ikad zafrknuli rukave i krenuli raditi svoj posao, tako je moguće da budu krenuli rušiti jer imaju sve na računalu ko kaj ima.
U skladu stime mogli bi prvi doći na red oni koji nisu predali zahtijev, a onda ostali koji odustaneju od daljnje legalizacije.

Ulazimo u EU, Hr je u krizi i sada gledaju sve kroz lovu, a "ovce" nisu nikada u cijeloj povijesti čoviječanstva bile bitne osim za mužnju preko hrane kod seljaka, a u gradovima preko novaca građana.

[bing]

danas predao zahtjev za legalizaciju. ništa drugo od papira. sam sam to predao u nadležni ured. 70 kn sam nekako skupio,a ostalo ne znam . zvao sam čovjeka određenog za urbanizam u gradu i on nema pojma o tome što je sa starim zakonom koji je dozvoljavao do 25 m2 klijeti. gdje ima geodet za 1600 kn u slavoniji?

[Vinofil]

Predao i ja danas,najbitnija mi je informacija bila da mogu odustat kad me volja

[MORDOR]

Ja jučer predao zahtijev za legalizaciju kleti. u Ðurđevcu gužva kao da se nešto dijeli džabe. Bog sad zna što će dalje biti?

[pirou]

Ljudi šaljite poštom nepotpune zahtjeve sa 70 kn biljega. Nema čekanja. Adresirati na upravni odjel  za gradnju u vašoj općini. imate još svega par dana.

[Mc Ozy]

Zna li netko? Prilikom zakupa zemljišta, zapuštenog, vinograda, voćnjaka, dovoljan je posjedovni list i potpisi posjednika i zakupca na ugovoru kod bilježnika.
1. Da li se takav Ugovor upisuje/registrira u katastru ili gruntovnici?
2. Kakav je odnos zakupca i gruntovnog vlasnika? Može li vlasnik prodati zemljište dok je u zakupu ili novi vlasnik mora poštovati Ugovor o zakupu do isteka roka?
3. Što ako davatelj zakupa, posjednik, ne može obavijestiti vlasnika o zakupu, jer je ovaj negdje u J. Americi npr., jer su u lošim odnosima ili se nasljednim pravom pojavio novi vlasnik koji o zakupu nema pojma?
4. Kakva su prava korisnika zakupa, zakupoprimca glede uređenja, prigradnje, nadogradnje postojećih objekata na parceli, klijeti recimo?
5. Ima li vlasnik pravo zabraniti posjedniku davanje zemljišta u zakup ?
6. Kakva su uopće prava posjednika prema vlasniku i obrnuto?
Pitam jer su zapuštene parcele s trajnim nasadima vezane relativno velikim troškovima rada i sredstava za privođenje kulturi.

Kakav link na zakone ?

Je li za postavljanje vrtnih, drvenih kućeca, alatnica, lovačkih čeka, sjenica, vidikovaca potrebna građevinska ili bilo kakva dozvola? Za kakva zdanja ne trebaju dozvole? Pitam s gledišta eventualnog korisnika zakupa.

[Vinofil]

Ugovor se sklapa kod javnog bilježnika i sve se može dogovoriti na licu mjesta. Ama baš svaka točka koju si naveo može se dogovoriti u ugovoru.Čak je i poželjno da se ugovori. Najblesavije je kad ljudi naprave zakup i spomenu samo godine na koliko su potpisali.

Jedino ti točka ti ne štima,taj iz južne amerike mora potpisat makar imo samo 1/16 te parcele. Možda možeš uzet u zakup 15/16 ali to moraš opet vidit sa bilježnikom


Ja sklapo ugovor sa starim pa nisam imo problema

[SAS]

Sve moras navesti u ugovoru tipa o kolikoj velicini zemljista se radi i koja cestica, zatim namjena i na koji vremenski period se koristi. Da ne velim da treba gruntovno provijeriti dali je on doista inace puni vlasnik zemljista. A ako nije i postoje vise vlasnika onda se moras i snjima dogovoriti i potpisati.
Uglavnom ugovor sluzi da se mos braniti na sudu i traziti odstetu kada vlasniku nekaj pukne u glavu !
Mozda sam jos nekaj zaboravio treba se svakako prije raspitati kod javnog biljeznika jer su oni upuceni u sve to kao pravnici.

Npr. u hr zagorju je najveci problem sto skoro svi ljudi imaju puno zemljista, ali je caka u tome da mnogi stariji ljudi nisu prilikom kupnje gruntovno uveli da su vlasnici tih zemljista pa se lako mozes iznenaditi da papirno nije vlasnik !
Moj pokojni djed u hr zagorju prije mnogo godina se dogovorio i kupio zemljiste od susjeda do njega. No nije gruntovno uvezo da je vlasnik te cestice pa sada mom ujaku stoji ta citava kuca od 100m2 plus garaza od 60m2 na tudem zemljistu ! I sad je predo prazan zahtijev za legalizaciju i mora se prije kontaktirati s nasljednicima koji su pravi vlasnici da uvedu u grutovnicu promijenu vlasnika !
Mene inace ni briga za hrpu zemljista u hr zagorju od djeda jer bez mehanizacije nemos ni doci do tih udaljenih rastrkanih mijesta iz Zagreba, i to mi budu naslijedile dvije maloljetne sestricne. Tako da se ja nebudem stime zamarao nek se oni stime zezaju i papirno uvode sve kaj djed nije.

Obicno u hr zagorju postoje mnogo cestica gdje su vise razliciti vlasnici koji nisu u krvnom srodstvu na istoj cestici, zato treba obratiti paznju i oprez dali je doista sve papirno cisto i kod drugih mijesta !


Uglavnom kako god se cinilo komplicirano slagati takav ugovor, moras ga sloziti jer danas neznas komu mozes vijerovati !
Jucer si snjima jeo i pio za istim stolom sutra se snjima tuzis !

[igor421]

Ekipa ja sam pri kraju sa legalizacijom. Dosadašnji troškovi su: 100 kn - gruntovnica, 110 kn - biljezi, 2.000 kn - geodet, 1.800 kn - arhitket, 500 kn - kazna za nezakonito izgrađenu građevinu, 380 kn - komunalni doprinos, 570 - Hrvatske vode. Znači ukupno 5.460 kn dosad. Još bi trebal platiti 2.000 kn geodetu da mi izvrši uknjižbu u gruntovnicu i onda je konačno sve gotovo. Prošlo je pod klijet - gospodarski objekt, a ne kao kuća za odmor. Kad se sve zbroji, najviše su zaradili na svemu tome geodeti i arhitekti, a država najmanje.

[Branee]

Da pitam za misljenje....
Posto kod nas nema kanalizacijske mreze, svi u ulici imamo svoje septicke jame (ja konkretno 3 veća tulca) i 150m ukopane betonske cijevi do potoka za odvodnju viska vode.
Cijev ide preko tudjeg gradilista koje je nedavno prodano, cijev ide uz među a ukopano prije 20tak godina uz dozvolu bivseg vlasnika( nema nista napismeno al zivi su ljudi)
Da ne ulazimo u detalje spora, moze li novi vlasnik zemljista meni zabraniti koristenje cijevi, odnosno zatvorit cijev i iskoristit je za sebe.
Ono, moze on svasta al kak je pravno gledano?
Moze li se on znaci spojit na moju infrastrukturu, odnosno, meni zabranit koristenje iste?

[pirou]

Zeznuta situacija.
Postoji ona shema dosjelost, al je veći problem taj da se nigdje u našoj republici otpadne vode iz septičke jame NESMIJU ispuštati u vodotoke bez prethodnog pročišćavanja (biorotor, separator, itd) i bez dozvole Hrvatskih voda.
Postoji shema da ako se kaj zakuha i netko prijavi taj problem komunalnom redaru da može doći do većih globa iliti kazni.
Septička jama sa ispustom je samo dozvoljena u naseljima gdje postoji kanallizacijska mreža ali bez pročistaća otpadnih voda, u svim drugim slučajevima dozvoljena je izgradnja samo sabirnih vodonepropusnih jama koje se prazne s Creinom i sl.