Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....

[tupka]

®elim vas pitati dali netko zna što je s onom agencijom za zemljište. Imam oko sebe na brijegu još nekakvog trnja, baba skupo drži pa je šutim, ali moram to kupiti jer i onak sve krčim svako ljeto.

[tupka]

Što učiniti u slijedećoj situaciji:

U ulici zadnji podrum, doslovno samo podrum bez krova ili ičega drugoga i nekim 400 čhv, polovica posađen derekt, polovica voćnjak okružen dvije strane šumom, više šikara nego voćnjak,  koji širi svima nam okolo zarazu, je u vlasništvu vikendaša Zagrepčana, porijeklom od nekud iz Zagorja.

Stari gospodin sa gospođom dolaze svaki drugi vikend pokositi i da budem izravna pokrasti što god se da.Prvo kad dođu počnu razgovor kak im nešto fali (a i da hoćete nemate im kaj zeti), zatim striček krene kositi.

 Dok striček kosi, gospoda pod ruku stavi platnene torbice i krene redom po voćnjacima, vinogradima i vrtovima. Ako je netko od nas susjeda tamo onda ne ide po putu nego po trsju. Prođe bez dobar dan, tamo sa torbicama pod pazuhom, a natrag ih jedva pune nosi.

Svako malo dođu zet i njegovih pet sinova sa autom i prikolicom i u susjedovu šumu, pila radi cijeli dan i natovare drva i odu. Policija veli nije krađa ako je vrijednost manja od 1.000,00 kuna. Da se i može nešto napraviti nitko se ne usudi prijaviti jer ovi mladi su ko da bi pustio bandu iz nekog kvarta. Ukoliko hoćete proči kraj njih u šumu, nakon kaj pozdravite prvo čujete :" Soseda pak mi je nešče vkral ....", tak da nitko od nas više i ne ide u šumu dok su oni tamo.

Sve je teže to trpjeti, a izlaza od nikud.

[kunic]

dok oni piledrva vi im malo auto proluftajte sa sačmaricom
nažalost neki samo razumiju jezik batine

[bing]

zna li netko da li je obavezna legalizacija kućice koja se nalazi u vinogradu ili voćnjaku?

[Omnibus]

Treba, ako su građene nakon 68. Računajte 500 kn državi, 3-4000 geodetu, itd.

[pirou]

http://www.legalizacijagradnje.com/postupak-legalizacije-objekta-u-2012-i-2013/

ima tu dosta zajeba i komplikacija, najbolje je nazvati ovlašteni projektni ured ili ovlaštenog geodetu koji se upoznati s problematikom, zakonom i postupkom.
Cifra za m2 objekta u mojoj firmi (projektni ured) je cca 20kn.
Geodete su oko 2000-3000 kn.
Komunalni i vodni doprinos se proračunava prema zoni i kvadraturi objekta i tu se najviše nakupi love.

[Zagorac]

Tu sam u totalnom ku...cu  Ne znam ni odkud bi počeo,moj komad zemlje je moj,ali vlasnici brijega po papiru,više njih,su mrtvi ohoho godina.Fora sa započeto gradnjom prije 1968,je palila prije,2 svjedoka su ti potpisala i tak sam dobio priključak struje,ali gotovo,htio sam si kupiti priključak vode,e ne može,nisi vlasnik 

[Jeremija]

Moja nova suseda je ovog proljeća legalizirala klet i kad je došao geodet,pregledao sve,kaže joj cifru(sad se nemogu sjetit iznosa)ona veli kak tak puno klet je devet kvadrata, nema nikakve priključke a on odmah spusti za pola prvotne cijene.

[poznanovec]

prije par godina dobio sam ponudu za parcelaciju i unos objekta negde oko 7000-8000 kn.

[igor421]

Bok Pirou, kolko sam skužil ti radiš u ovom uredu čiji link si postavil ? Ako da, onda imam par pitanja, odnosno budem napisal kakva je moja situacija, pa te molim da malo prokomentiraš. Imam vinograd i klet u Glogovnici ( selo kraj Križevaca ). Vinograd sam nasljedil od deda i bake prije 3 godine  i sva zemlja koja se sastoji od 2 čestice sad glasi na mene. To je deda sve rješil sa „ tužbama mrtvih“ jer je prije sve glasilo na puno različith ljudi koji su umrli. Deda je u darovni ugovor koj smo ovjerili kod javnog bilježnika napisal da meni daruje vinograd sa klijeti na te 2 čestice, ali naravno da kaj se tiče legalizacije to nije prošlo jer su mu u Gruntovnici i Katastru rekli da za njih klet ne postoji jer nije ucrtana. Kaj se tiče zemljišta, tu je sve sad čisto i glasi na mene u i u Gruntovnici i Katastru i u Poreznoj upravi, ali klet koja se nalazi na tom istom zemljištu nije ucrtana i građena je bez ikakvih dozvola i to oko 1982 god. Klet je 5x4, imam podrum za bačve i jednu prostoriju iznad podruma (peć,krevet, stol i klupe), krovište je normalno i nema prostora za sobu u potkrovlju. Oko kleti su drugi vinogradi i kleti, polja koja se obrađuju i malo dalje su šume. Još je zanimljivo da je deda prije dobival uplatnice za porez na kuću za odmor u visini od 160,00 kn godišnje iako klet nije bila ucrtana, a otkad sam ja vlasnik meni te uplatnice ne dolaze, a ne dolaze više ni njemu.
Počel sam se raspitivati i bil sam kod 3 geodete u Kž i svi su mi rekli da je cijena njihovog posla fiksno  2.000,00 kn bez obzira na veličinu kleti. Jel ti znaš jel to tak utvrđeno zakonom, ili je to neki njihov interni dogovor  ? Jel to po tebi u redu cijena ili je preskupo ?
Kod arhitekta još nisam bil, jel znaš kolko bi okvirno koštal njegov posel i kolko bi me otprilike koštalo sve skupa ?
I uopće nisam dost pametan, puno ljudi vele da nebudu išli u  legalizaciju, da nebu to njima niko zrušil, da nisu to vikendice na moru...
Ko zna kaj budu pak u Vladi i Saboru zmislili nakon kaj istekne rok za podnošenje zahtjeva, možda bu jeftinije, možda skuplje a možda bu se stvarno rušilo i nebu se više moglo legalizirati.
Pozdrav.

[pirou]

Bok Pirou, kolko sam skužil ti radiš u ovom uredu čiji link si postavil ? Ako da, onda imam par pitanja, odnosno budem napisal kakva je moja situacija, pa te molim da malo prokomentiraš. Imam vinograd i klet u Glogovnici ( selo kraj Križevaca ). Vinograd sam nasljedil od deda i bake prije 3 godine  i sva zemlja koja se sastoji od 2 čestice sad glasi na mene. To je deda sve rješil sa „ tužbama mrtvih“ jer je prije sve glasilo na puno različith ljudi koji su umrli. Deda je u darovni ugovor koj smo ovjerili kod javnog bilježnika napisal da meni daruje vinograd sa klijeti na te 2 čestice, ali naravno da kaj se tiče legalizacije to nije prošlo jer su mu u Gruntovnici i Katastru rekli da za njih klet ne postoji jer nije ucrtana. Kaj se tiče zemljišta, tu je sve sad čisto i glasi na mene u i u Gruntovnici i Katastru i u Poreznoj upravi, ali klet koja se nalazi na tom istom zemljištu nije ucrtana i građena je bez ikakvih dozvola i to oko 1982 god. Klet je 5x4, imam podrum za bačve i jednu prostoriju iznad podruma (peć,krevet, stol i klupe), krovište je normalno i nema prostora za sobu u potkrovlju. Oko kleti su drugi vinogradi i kleti, polja koja se obrađuju i malo dalje su šume. Još je zanimljivo da je deda prije dobival uplatnice za porez na kuću za odmor u visini od 160,00 kn godišnje iako klet nije bila ucrtana, a otkad sam ja vlasnik meni te uplatnice ne dolaze, a ne dolaze više ni njemu.
Počel sam se raspitivati i bil sam kod 3 geodete u Kž i svi su mi rekli da je cijena njihovog posla fiksno  2.000,00 kn bez obzira na veličinu kleti. Jel ti znaš jel to tak utvrđeno zakonom, ili je to neki njihov interni dogovor  ? Jel to po tebi u redu cijena ili je preskupo ?
Kod arhitekta još nisam bil, jel znaš kolko bi okvirno koštal njegov posel i kolko bi me otprilike koštalo sve skupa ?
I uopće nisam dost pametan, puno ljudi vele da nebudu išli u  legalizaciju, da nebu to njima niko zrušil, da nisu to vikendice na moru...
Ko zna kaj budu pak u Vladi i Saboru zmislili nakon kaj istekne rok za podnošenje zahtjeva, možda bu jeftinije, možda skuplje a možda bu se stvarno rušilo i nebu se više moglo legalizirati.
Pozdrav.

Ne radim tamo.
Situacija ti je da ti klet nije ucrtana u katastru. Dakle treba se ucrtati.
To radi geodeta i cijena je stvarno ok,   (stari mi je geodeta pa znam)
Nakon toga pokrećeš legalizaciju, odeš u projektni ured i oni ti razmjere klet i naprave projekt cca.20kn/m2
S projektom odeš u Ured za prostorno uređenje... i tam se pregleda projekt.
Slijedi te plačanje vodne i komunalne naknade. I to je to. (lijepa cifra :/) ovisi u kojoj si zoni (to ti gospoda iz ureda budu objasnila)
Probaj naštimati s geodetom i projektantima da se radi o kleti "radnom objektu", ne o vikendici jer to je luksuz.(u kleti radiš, stoje ti alati, bačve, a u vikendicu ideš odmarat od gradskog života i na godišnji odlaziš...)
Neznam kak bi to upalilo, al probaj.

[Mc Ozy]

Hm, svi izgleda imamo vlasnički neuređenog zemljišta i nalegelizirenih objekata. Mišljenja sam da RH treba sto godina da bi se to dovelo u red, na način kako se sad radi. A isto tako i sto godina za rušenje, ako se ne uredi. Večina građana nema novaca za legalizaciju i sudovanje, a država nea novaca za rušenje ! Gdje je rješenje ?

[prigorac]

Hm, svi izgleda imamo vlasnički neuređenog zemljišta i nalegelizirenih objekata. Mišljenja sam da RH treba sto godina da bi se to dovelo u red, na način kako se sad radi. A isto tako i sto godina za rušenje, ako se ne uredi. Večina građana nema novaca za legalizaciju i sudovanje, a država nea novaca za rušenje ! Gdje je rješenje ?

oćito opet bude tko je jamio, jamio je.!!

[pirou]

Gle imamo oko 300.000 nelagaliziranih objekata u RH. Ako idemo na prosjek od 10 000 kn po objektu za legalizaciju...
radi se o cifri od cca 3 000 000 000 kn minimalno. (3 milijarde)
Nedopustivo je u europskom duhu da se netko uopće upušta u gradnju bez papira (od lipnja 2011 postoje snimke postojećeg stanja),
ta gospoda koja je bespravno gradila nakon tih snimki bude JAKO najebala.
U cilju nam je lagalizirati postojeće objekte koji su do tada izgrađeni.
Kvaka je u tome da nam treba to omogućiti za malu cijenu i na otplatu ili odgodu. (za pošten narod, ne za megalomane i lopove).
boli me glava.

[Mc Ozy]

Ma razumijem sve to, ali tarife mi djeluju previsoke, pljačkaške, mnogi to neće moći platiti. I to baš sirotinja koja je sklepala nekakav materijal i sama sa susjedima gradila, a sad je bez posla, prihoda, u penziji/crkavici, u siromaštvu. I koja je kvaka u toj 68. ? Ostavili smo bivšu državu u prošlosti, šta sad neka 68. ima veze? Zašto k vragu za običan svinjac, zahod treba 500 kn, geodeta, arh. nacrt, komunalna, vodna naknada, upis? pa nisi ih napravio na cesti, kome je to važno? Zar to ne mogu riješiti neke inspekcije, snimiti, ubilježiti i bok đuro ! Zar ne plaćamo dosta pdv, porez, prirez, doprinose i daće ovakve i onakve? Kužiš, govorim u korist jednostavnijeg, jeftinijeg rješenja u interesu građana. A tko je bahato sagradio viletinu u parku prirode, na plaži, bez papira, oderi ga, ruši i kazni !