VVV Forum

Za korisnike Vinogradarskog foruma => O nama => Autor teme: Juznjak na 22 Siječanj, 2010, 18:15:06



Naslov: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 22 Siječanj, 2010, 18:15:06
Susjed mi je posadio maslinu blizu mog vinograda kojeg obnavljam tj 2 i pol metra od mojeg vinograda. To je on posadio prije par godina i ta maslina raste. Ljudi mi kazu da je maslina posadjena preblizu te da to nije profesionalno ni posteno tako saditi. Neki spominju da Maslinu treba posaditi ne manje od 4 metra daleko od tudjeg vinograda. Mi koji smo sa Juga znamo da ispod masline takoreci nista ne raste (osim trave i grmlja).
Sto vi mislite o tome? Sto kazu propisi? Sto uraditi  ???


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Razor na 22 Siječanj, 2010, 19:31:08
Odrezati grane koje idu preko tvoje međe. To smiješ,a za dalje ako se ne možeš dogovoriti, na sud.
Ima takvih problema koliko želiš.
Ako se još netko javi sa sličnim problemom, a vjerujem da hoće, budem prebacio temu.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 23 Siječanj, 2010, 00:16:31
a sta bi tek mi zagorci mogli ispricati o tome ;D upravo tako kako razor kaze,no probaj prvo suseda zamolit da on sam to poreze,a ak ne islo rezi ali budi spreman onda na reakciju suseda koja ti se nece svidjet


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 23 Siječanj, 2010, 08:46:11
Koliko je tvoj vinograd udaljen od međe a koliko njegova maslina?
Tko je prije sadio, ti vinograd ili on maslinu, a trebalo je odmah reagirati kod sadnje.
Naravno preko međe grane se režu.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 23 Siječanj, 2010, 08:59:45
Maslina nesmije biti tako posađena da ti njezina sjena,granje ili korjenje čini štetu.Kaži susjedu da ti maslina čini štetu i neka ju dovede u red a ako neće imaš pravo sam porezati grane i posjeći korjenje koje (ako)raste na tvome zemljištu.Sud je zadnja opcija.




Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 23 Siječanj, 2010, 10:01:42
Hvala na savjetima. Maslina je specificna zbog toga sto se njeno korijenje siri i nadjacava lozu. To stablo je jos malo, visine malo vise od metra. Mislim da ima neki red, da ne kazem etika i propisi kada se sade pojedine kulture. Loza se nemoze posaditi npr 20 cm od reazgranicenja sa susjedom. Za maslinu sam cuo da je to 4 metra od susjedove zemlje i drzi se da maslini treba 30 m2 povrsine za zivot...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 23 Siječanj, 2010, 13:15:31
Susjed mi je posadio maslinu blizu mog vinograda kojeg obnavljam tj 2 i pol metra od mojeg vinograda. To je on posadio prije par godina i ta maslina raste. Ljudi mi kazu da je maslina posadjena preblizu te da to nije profesionalno ni posteno tako saditi. Neki spominju da Maslinu treba posaditi ne manje od 4 metra daleko od tudjeg vinograda. Mi koji smo sa Juga znamo da ispod masline takoreci nista ne raste (osim trave i grmlja).
Sto vi mislite o tome? Sto kazu propisi? Sto uraditi  ???

kupi zemljište na kojem je maslina


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 23 Siječanj, 2010, 14:07:37
Zemljiste na kojem je Maslina je gradjevinsko zemljiste cija je cjena preko 150 €/m2  :o 8) a ni nije na prodaju jer je uz kucu vlasnikovu  ::)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 24 Siječanj, 2010, 10:18:50
Moj susjed je posadio mladi vinograd 5 cm od međe. Nisam prigovarao jer bi mu inače bili preuski redovi. A da je i pitao, dozvolio bih mu. U donjem dijelu parcele ima 5 zapuštenih šljiva na pol metra od međe. U sezoni mu se grane spuste skroz na moj red vinograda. Te šljive nikad ne bere, trunu po zemlji, a drugima ne dozvoljava branje. Ja redovno režem te grane po crti međe. Pravimo se i on i ja da  problem ne postoji.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Vinofil na 24 Siječanj, 2010, 10:58:26
Imam i ja jednog specijalca koji je posadio vinograd na 5 centi od međe...i budući da mi nije do svađa i ja lijepo posadim vinograd na 5 centi pa nam je sad međuredni prostor 10 centi ;D  Jednia je prednost što obojica prskamo atomizerima pa se rijetko uvali bolest iako je vidljivo da grožđu koje je u hladu fali sunčanih sati.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 24 Siječanj, 2010, 11:17:19
To samo govori kakvi smo mi ljudi.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Razor na 24 Siječanj, 2010, 12:59:48
Kod mene je rijetko uopće naći nekoga tko nema probleme s međašem oko takvih stvari.
Šta je maslina kad ti netko posadi orah 2 metra od međe vinograda, i još mu pusti deblo na 4 metra visine da bi imao više drva, odnosno bolji trupac.
I tako cijela parcela oraha do vinograda, ne jedan nego nekoliko desetaka. Nije da jedan red vinograda nema svjetla, nego 4-5. Šta onda? To je slučaj blizu mene.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 24 Siječanj, 2010, 15:30:51
Održavam 140 metara međe u širini 2 metra na susjednim parcelama jer tri susjeda ne održavaju svoje parcele.
Svake godine se borim protiv divlje kupine, drače i raznog korova da mi ne prelaze na moj vinograd i voćnjak.

Htio sam kupiti jednu od tih parcela koja graniči sa mojom međom u dužini od 80 metara ali se nismo mogli dogovoriti oko cjene.
Ja sam nudio kao da se radi o I klasi oranice a ne o 20 godina zapuštenom zemljištu. On je tražio veču cjenu bez obzira na stanje parcele i bez obzira na to da nema uopće dobar položaj i prilaz.
Htio sam kupiti kad već dio uređujem da je onda moje.

Četvrti susjed je na među između nas dvojice posadio lozu i stavio željezne stupove.
To mi je sasvim ok jer ovaj red vinove loze ujedno služi kao ograda a i nalazi se do mog puta koji vodi do vikendice.

Problem imam sa onih 140 metara koje ne mogu rješiti osim da ih ja uređujem.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: ozren007 na 24 Siječanj, 2010, 16:14:46
ja opet kod sebe imam jednu situaciju........ovak imam pracelu dužine ok 100 m, uz donji dio sam kupio jedan komad, tako da mi parcela sada ima oblik slova "L", ovaj gornji dio koji sam mislio kupiti j evlasništvo Općine 1/1, ali ga je godina ma radio jedan susjed koji je tam imao i vinograd i šljive, a umro je prije neki 5 g. to sada radi njegov zet, odnosno ne radi jer je povadio i vinograd, a šljive se posušile od monolije...........iza toga komada sam dogovorio zamjenu parcela tako da bi okružio ovo ovdje, odnosno imao bi komad parcele u obliku slova U, oko ovog komada..........što mislite da bi trebao, da idem u kupnju bez obzira na susjeda (koji ga samo kosi i to traktorom i malčerom u vlasništvu općine 1 godišnje), ili biti fin i pošten bez zemlje.........ukupno bi se tu moglo zaokružiti na nekakvih 1.5-2 ha...........eto svi imamo neke probleme...............a danas slušam na plodovima zemlje da je trenutno nemoguće niti kupiti niti prodati zemlju jer još agencija za zemlju nije zaživjela................za koju godinu ćemo biti poput mljekara naših................


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 24 Siječanj, 2010, 19:47:35
Kad bi se uveo porez (kazna) za vlasnike zemljišta koje se neobrađuje mislim da bi bilo sve manje ovakvih neobrađenih površina.
Mislim da bi trebalo nekako natjerati takve vlasnike da obrađuju ili da prodaju parcele koje ne obrađuju onima koji bi od toga stvorili dodatnu vrijednost.
Znam da je problem i u vlasti koje nema interesa da stimulira onoga koji hoće nešto korisno napraviti.

Ozren što god napraviš od ta dva izbora nisi napravio nešto loše, ti trebaš sam odlučiti.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: pirou na 24 Siječanj, 2010, 19:50:44
Danas sam psoval na televizor ko nikad u životu dok sam gleda plodove zemlje!
Popili su mi zadnje živce s tom idiotskom agencijom. To ni Kavka nebi mogel napisati.
To je jad i bijeda, ti naši zakoni i propisi koji su svrha sami sebi i prepisani od, neznam, Belgijskih ili čijih već zakona.
 >:(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Razor na 24 Siječanj, 2010, 19:56:32
Kad bi se uveo porez (kazna) za vlasnike zemljišta koje se neobrađuje mislim da bi bilo sve manje ovakvih neobrađenih površina.
Mislim da bi trebalo nekako natjerati takve vlasnike da obrađuju ili da prodaju parcele koje ne obrađuju onima koji bi od toga stvorili dodatnu vrijednost.
Znam da je problem i u vlasti koje nema interesa da stimulira onoga koji hoće nešto korisno napraviti.

Da i onda šta? Čovjek ne plati porez-kaznu za vlasnike zemljišta koje se neobrađuje ili umre bez nasljednika, država mu uzme zemljište i onda opet ona ne čisti, a meni padaju drva sa takve parcele preko pristupnog puta do imanja :( .Još jedno drvo nek mi padne uzimam motornu pilu i idem si sam očistiti koji metar drva, nije mi žao kad je državno, gorit će u peći i tako.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: ozren007 na 24 Siječanj, 2010, 20:07:15
ma to je sve meni bjako glupo................ako netko neobrađuje dobije kaznu, kada dobi je prvu ili drugu kaznu dat će nekom sam da je pokosi ako se radi o njivi  itako iz godine u godinu će održavati pašnjak, a ti koji bi radio nećem moći ući u posjed, jer on zemlju "održava"


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Ivan na 24 Siječanj, 2010, 21:56:44
Kad bi se uveo porez (kazna) za vlasnike zemljišta koje se neobrađuje mislim da bi bilo sve manje ovakvih neobrađenih površina.
Mislim da bi trebalo nekako natjerati takve vlasnike da obrađuju ili da prodaju parcele koje ne obrađuju onima koji bi od toga stvorili dodatnu vrijednost.
Znam da je problem i u vlasti koje nema interesa da stimulira onoga koji hoće nešto korisno napraviti.

Ozren što god napraviš od ta dva izbora nisi napravio nešto loše, ti trebaš sam odlučiti.

ovo apsolutno potpisujem! stariji ljudi "cuvaju" zemlju a na njoj raste korov i drac vec 20 godina i neki vjerojatno niti ne znaju doci do te zemlje vise ali da bi je prodali ili dali na koristenje u zakup, to nece niti cuti! kazu bit ce za druge generacije.. ja pitam koje druge, pa MI smo ta druga, vec i treca generacija, kome cuvate zemlju, bogatim englezima i njemcima!? oni ce i tako pokupovati pola Hrvatske kada udemo u EU, i ovako su kupili sve bolje firme za bagatelu a sad ce i najvece bogatstvo - zemlju.. :o

ovo sta Razor kaze isto ima smisla ali mi, kao narod, vise ne mozemo izbjegavati neke odluke, negdje se mora podvuci crta, odrezati dio, promjeniti sistem.. jebiga, neko mora biti zakinut za nesto jer ovako nikad nikome nista nece pasati, uvijek se nade neko ko se buni, i to obicno onaj koji nista ne radi i samo kenja gluposti i zivi na drzavnoj grbaci! ili obraduj zemlju ili je prodaj, ako neces obradivati placaj visoki porez na to, ako neces platiti, moras dati zemlju u zakup ili neka je proda drzava na nekom lokalnom natjecaju i gotova stvar! bas sam ljut.. >:(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Vinofil na 24 Siječanj, 2010, 23:33:12
Ne moram ni govorit da se ne slažem s tim da se uvede porez na neobrađeno zemljište. Još samo fali da uvedu porez i na zrak. Interes je krupnog kapitala da se taj porez uvede  i provede kako bi se od sirotog seljaka zemlja kupovala za bagatelu. A domaći se teško biti konkurentni pri kupnji od stranih investitora.
Ja također imam probleme oko kupovanja zemljišta,što zbog mali milion vlasnika što zbog tvdoglavosti istih pri prodaji ali poštujem njihovo pravo da rade što žele sa svojim vlasništvom.

Realno,ne bojim se provedbe takvog zakona jer će naš čovik naći rupa u njemu koliko hoćeš.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 25 Siječanj, 2010, 06:47:56
Mozda je ovdje zanimljivo cuti kako su to pitanje poreza i drzanja neobradjene zemlje za svoje nasljednike rijesile zemlje 'stare' EU, zemlje uhodane demokracije i razvijenog potrosackog drustva, koje usput receno financiraju poljoprivrednike da vade lozu, nesade kulture koje su oduvjek tu uspjevale i kije su svojim nacinom odnosa stvorile i generirale ovu nevidjenu krizu.
Mislim da nigdje nema porez na zemlju bas zbog toga sto se ne obrajuje vec ju onima koji je ne obradjuju trebaju onda dodatna sredstva sa strane za platiti taj porez.
Na Zapadu je uobicajeno uzimanje zemlje u zakup cija duzina ovisi o kulturi koja se sadi. Tu onda i zakupodavac i zakupoprimac nalaze svoje interese bez same kupnje. Kod nas to jos nije uhodano jer su pojedinci dosli u posjed velike kolicine novca i to zele materijalizirati vlasnistvom a opet one vlasnike zemlje koji nemaju taj novac ili su fizicki nemocni a imaju neki potencijalni podmladak zele to sacuvati jer novac se potrosi, podje tamo i ovamo a zemlja ostaje.
Kod nas su poznati brojni slucajevi gdje su staracka domacinstva bila uzdrzavana bilo od svoje blize ili daljnje rodbine bas zbog toga sto su imali nekretnine tj zemlju.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Ivan na 25 Siječanj, 2010, 13:34:22
istina je da kod nas gotovo nijedna stvar niti jedan segment drzave ne funkcionira, osim vjerojatno uvoza, sve druge grane su nam totalno u rasulu, oces zdravstvo, skolstvo, pravosude, poljoprivredu.. svaka prica o bilo kakvom korjenitom problemu i totalnom preokretu i reformi se kroz par jednostavnih recenica svede na politiku devedesetih godina i one koji su dobili ogromne tvornice i pogone za nikakve novce jer su bili podobni i u "sistemu" korumpirane vlasti.. i kada se to rijesi mislim da ce se tek onda moci uistinu naprijed jer se sva bijeda i sirotinja danasnjeg gospodarstva, nemorala i korupcije svodi na to razdoblje.

nisam ni ja za poreze na zemlju i na neobradeno zemljiste ali danas sa MILIJUN hektara neobradenog zemljista (velika vecina toga je istina drzavno) mislim da nema drugog rjesenja jer ce se time ipak pokrenuti neke stvari. ovako i dalje stojimo (u biti propadamo) na mjestu.. ???


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 25 Siječanj, 2010, 17:45:37
bilo vam je to tu kod nas,cak jos i negdje se i provodi,no pazi ovo:ak neces cistit onda su poslali komunalne redare,a kazna je jedno verijeme bila 150kn.pa ko bi lud cistio za te novce.vise te dode otrov da to spricas.a oko toga sto napravit :-[ tu ima tolko verzija da ti pamet stane.ajd jos kod vas gdje i mozes racunat na nekakvu parcelu,a kaj kod nas di je komadic do komadica ??? ima masa slucajeva gdje su se domacinstva ugasila ,pa je to sad nicija zemlja,ili je opcina skrbnik,i to nista.nemres nis tu napravit,niko nece kupit jer je sve razbacano i nemres slozit nikakvu parcelu(200-300 klaftri),kaj ti je to za ozbiljnu proizvodnju,a onda ti sused jos posadi orah ili tresnju kraj mede,i ode pola parcele.najvece je sad vec sranje kaj je to sve vise postalo sikara ili polu suma,pa haj sad ti to opet uspostavi u nekaj korisnog.kasni se ,mnogo se kasni sa bilo kakvim planom za spas toga jer nema interesa,a kaznu je najlakse odrapit i opet nek sirotinja ispasta,jer ko ce drugi >:(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 25 Siječanj, 2010, 19:59:43
Ono o porezu ili kazni na neobrađenu zemlju sam napisao jer ne znam kako to drukčije rješiti, i mene ljuti što takva zemlja propada, odnosno ne koristi se.
Bar da se pokosi nego ne rade ništa a agacija, drača raste u nebo.
Kao i Razor tako ću i ja za koji dan preko međe, nije državno nego je privatno, u rušenje kojeg stabla pa će biti i koji metar drveta za loženje.
Gazda te parcele je rekao prije dvije godine kad sam se požalio na to da grane prelate na moj dio, da ga nije briga i ako mi smeta neka rušim, on neče ništa raditi jer ga ne zanima, neka radi tko hoče.



Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: staklar na 25 Siječanj, 2010, 21:47:59
Kaj se mene tiće rušite, nije moje ;D!
ija znam hrpu takvih parcela kod sebe u selu, a imam primjer kod svog starog.on je već nekih desetak godina vlasnik parcele od cca 2ha,do nje je šikara o oko 2ha do te šikare je opet od starog tabla,i to od 5ha. Sa svake strane te šikare nemože nikaj radit jer jednostavno nemože doć traktorom tak blizu do međe jer tamo nema kaj ne raste. da ide krčit trebalo bi mu valjda mjesec dana jer je sve to debelo ko ruka,ili malo jače.
kod tog nikakav zakon ne pomaže jer su kazne premale,trebalo bi uvest haznu od 10000 kn po ha neobrađene površine,a ne neku siću. Pa bi taj koji neće obrađivat morao nać nekog da mu iznajmi ili u krajnju ruku da to 2x godišnje pokosi i zapali. Ovak za neku sitnu kaznu ljudi će plati i opet isto...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Razor na 25 Siječanj, 2010, 21:55:11
Citat:
Čovjek ne plati porez-kaznu za vlasnike zemljišta koje se neobrađuje ili umre bez nasljednika, država mu uzme zemljište i onda opet ona ne čisti
Šta ćeš onda? Tužiti državu?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: jnix na 25 Siječanj, 2010, 22:30:59
šta kažete na ovaj novi zakon oko prodaje privatnog zemljišta,  ste gledali poljoprivrednu emisiju?  moraš prvo zemlju  ponuditi opet jednoj novoj agenciji u kojoj će biti opet hrpu zaposlenih , i onda oni odlučuju kome će prodati tj. raspisuju natječaj...

no sad je slučaj da u opće se nemože ni to napraviti jer još nije izglasan zakon , a i još neke promjene istog već i tak da par mjeseci nema trgovine sa zemljištem...  vi koji kupujete , dobro pazite kome dajete kapare ili plaćate zemlju koju sad želite kupiti da vam to ne postane ništavno ili da ne platite i kazne ...ne bi se ničem čudio...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 25 Siječanj, 2010, 23:12:44
Svakako, treba dobro paziti jer svašta se dešava, nije za vjerovati.
Kad sam kupovao prije nekoliko godina, osim što sam dobro pregledao svu potrebnu dokumentaciju još sam prije zaključivanja ugovara porazgovarao sa budučim susjedima.
U razgovoru sam ispitao sve što sam mogao, naravno i provjerio da li je stanje međe u dokumentima stvaran i na terenu, odnosno da nema kakvih sporova.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Ivan na 26 Siječanj, 2010, 00:24:33
jnix prvi put cujem za ovu glupost, nisam gledao emisiju.. imas neki link di bi mogao vise procitat..?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Moslavac na 26 Siječanj, 2010, 00:46:31
jnix prvi put cujem za ovu glupost, nisam gledao emisiju.. imas neki link di bi mogao vise procitat..?

http://www.vecernji.hr/vijesti/zakon-pankreticu-oranicu-ne-mozete-ni-kupiti-ni-prodati-clanak-84392

ima nekaj tu...međutim, to je sve ostalo samo na prijedlogu...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 26 Siječanj, 2010, 07:56:49
Ja sam isao obradjivati jednu parcelu i vidim da se susjed priprema obradjivati svoju koja je do mene. Zapoceo on obradjivati i vidim da je usao u moje. Zovem ga da zajedno pogledamo plan te da premjerimo a on ce meni da je to njemu njegov otac rekao da je njegovo te da ga mogu goniti do Haag-a. To je prije bilo neobradjeno ali se sada novim tehnologijama moze obraditi.
Tako mi je dignuo nekih 600 m2 zemlje na koju je posadio lozu. Sada to moram goniti sudski  ::)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: kunic na 26 Siječanj, 2010, 09:21:32
http://www.vecernji.hr/vijesti/zakon-pankreticu-oranicu-ne-mozete-ni-kupiti-ni-prodati-clanak-84392

ima nekaj tu...međutim, to je sve ostalo samo na prijedlogu...
Ja sam gledao tu emisiju ... i nije baš sve na prijedlogu >:( zapravo zakon je stupio na snago 1.1 o.g.
samo je sad največa kvaka kaj nije prilagođen i agencija zapravo ne radi i sad smo u zrakopraznom prostoru  :-\
"Vjerojatno" je taj zakon donešen zbog ulaska u EU .. da nas stranci baš 1ili2 godine ne kupe ili kolko je već iskamčen dogvor o moratoriju na
poljoprivredno zemljište .... iako im baš previše ne vjerujem  >:(... s obzirom kakve su nam spačke do sad napravili  >:(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Moslavac na 26 Siječanj, 2010, 09:42:49
Ali i dalje ne razumijem... ja hoću kupiti zemlju od tebe? To više neide tak, nego odem u agenciju i tamo vidim di ima i koliko zemlje? Ko onda određuje cijenu zemlje? Lijepo piše u novinama da nemre to tak, da bu palo na ustavnom sudu jer je to zadiranje u privatnost


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: kunic na 26 Siječanj, 2010, 10:02:19
Ali i dalje ne razumijem... ja hoću kupiti zemlju od tebe? To više neide tak, nego odem u agenciju i tamo vidim di ima i koliko zemlje? Ko onda određuje cijenu zemlje? Lijepo piše u novinama da nemre to tak, da bu palo na ustavnom sudu jer je to zadiranje u privatnost
ma jasno je meni kaj ti govoriš ... i tu smo na istoj strani .... tj. hebena stranka  :-\
zato sam i rekao da je zakon nedorečen i nefunkcionira
a pusti ti kaj novine pišu... i na plotu je pisalo... ;) pa znaš da na ustavnom sudu sve prolazi kaj predloži vladajuča garnitura , uostalom ZNA se tko ih je izabrao ... mislim na suce  8)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 26 Siječanj, 2010, 16:16:00
po takvom ak sam dobro skuzil:ja onda moram suseda otpeljat k njima da im proda zemlju po "valjda" njihovoj otkupnoj cijeni,a oni onda meni prodaju tu istu zemlju po nekoj "drugoj"prodajnoj cijeni.i normalno da bu se sused prije raspital po kolko je kod njih metar zemlje,a dalje onda zna se.ja normalno nikad nem dosel do te parcele jer bu covek skuzil da dela pusionu i da neko bu dobro zaradil na njemu.i vis ti kak se neko uvijek domisli na koji nacin mukte dojti do penez.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 26 Siječanj, 2010, 16:59:00
po takvom ak sam dobro skuzil:ja onda moram suseda otpeljat k njima da im proda zemlju po "valjda" njihovoj otkupnoj cijeni,a oni onda meni prodaju tu istu zemlju po nekoj "drugoj"prodajnoj cijeni.i normalno da bu se sused prije raspital po kolko je kod njih metar zemlje,a dalje onda zna se.ja normalno nikad nem dosel do te parcele jer bu covek skuzil da dela pusionu i da neko bu dobro zaradil na njemu.i vis ti kak se neko uvijek domisli na koji nacin mukte dojti do penez.

Pa mi davno plaćamo porez na zrak ( komunalna nakanda ), a ovo sad je čisti šverc i lihvarenje, čini mi se da su se na to spremali još onda dok su ukinuli porez na zemlju i donijeli zakon po kojem je država pravi vlasnik zemlje, a mi smo samo korisnici ( zaboraviloa sam koje god. i u kojim NN, je to izašlo, ali znam da je to doneseno negdje u 90-tima, i sjećam se suštine).


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 26 Siječanj, 2010, 17:06:57
Ja sam gledao tu emisiju ... i nije baš sve na prijedlogu >:( zapravo zakon je stupio na snago 1.1 o.g.
samo je sad največa kvaka kaj nije prilagođen i agencija zapravo ne radi i sad smo u zrakopraznom prostoru  :-\
"Vjerojatno" je taj zakon donešen zbog ulaska u EU .. da nas stranci baš 1ili2 godine ne kupe ili kolko je već iskamčen dogvor o moratoriju na
poljoprivredno zemljište .... iako im baš previše ne vjerujem  >:(... s obzirom kakve su nam spačke do sad napravili  >:(

Srela sam se s tim :"Moramo zbog EU:", u svom poslu, i igrom slučaja saznala da nitko u EU o nekim našim zakonima nema pojma. Fala Bogu na EU, lakše se puni državna blagajna na taj naćin. Ne velim da je sve baš tako, ali otprilike 10% bi moglo biti.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Ivan na 26 Siječanj, 2010, 17:17:33
danas u Otvorenom na htv-u je tema posvecena ovoj novoj agenciji za zemljiste i gost je pankretic mislim, bit ce zanimljivo..


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: staklar na 26 Siječanj, 2010, 17:54:42
Zakon je na snazi od 1.1.,agencija ima privremenu ravnateljicu kojoj je glavna riječ "moram naglasit"...

Kaj se tiće prodaje zemljiša,ili kupnje,prodavatelj ili kupac nism siguran toćno,mora kod agencije prijaviti svoju želju,agencija raspisuje javni natjećaj...
I još nekaj;do sad sam se ja s nekim dogovorio da ću kupit zemlju od njega, i kupio sam. Sad  kupuje  jači na natjećaju,ili ako je od kakvog možebitnog državnog interesa agencija kupuje zemlju. živo sranje. Taj zakon je dio EU prilagodbe, isto kak i onaj zakon za kotlove za rakiju!


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 26 Siječanj, 2010, 18:53:12
Ma u EU (Francuska) se prodaja poljoprivrednog zemljista obavlja izravno izmedju zainteresiranih kupaca i prodavaca.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 26 Siječanj, 2010, 19:41:12
Zakon je na snazi od 1.1.,agencija ima privremenu ravnateljicu kojoj je glavna riječ "moram naglasit"...

Kaj se tiće prodaje zemljiša,ili kupnje,prodavatelj ili kupac nism siguran toćno,mora kod agencije prijaviti svoju želju,agencija raspisuje javni natjećaj...
I još nekaj;do sad sam se ja s nekim dogovorio da ću kupit zemlju od njega, i kupio sam. Sad  kupuje  jači na natjećaju,ili ako je od kakvog možebitnog državnog interesa agencija kupuje zemlju. živo sranje. Taj zakon je dio EU prilagodbe, isto kak i onaj zakon za kotlove za rakiju!

Ne vjeruj.Svaka država može i ne mora prihvatiti prijedloge EU, prema tome kaj kome paše, prema specifičnostima svake države. Za rakijaške kotlove većinom svi imaju, zbog plaćanja poreza i zaštite registriranih proizvođaća.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 26 Siječanj, 2010, 20:05:23
Svakako moramo večeras pogledati "Otvoreno". No meni se čini da se je ovim zakonom htjelo uvesti kontrolu na tržištu zemljišta.
U Vrbovcu, u ind. zoni koja ide uz obilaznicu mjesta većinu zemlje su pokupovali nakupci i firme za koje nitko nije čuo, a plaćali su vrtoglave cijene, tak da smo sigurni da su kupovali za strance.

Također su se doselili jedna familija Engleza koji su otvorili firmu za trgovinu nekretninama i pokupovali masu seoskih kuća, vikendica i imanja koje prodaju svojima.
Njima to paše, jer je Zg. na 20 min, a imaju mir i tišinu.

Većina njih su pokupovali to za spavaone, na putu negdje drugdje, a ne da bi tu dolazili u turizam.
Strancima su to sitni novci, a naš seljak si time osigura starost.

Mene sad samo brine poslovanje tih agencija, jer vjerojatno će ko i sve kod nas poslovati po Balkanski. Čovjek koji bude htio pošteno obrađivati zemlju teško će doći do nje.

 Sto posto sam sigurna da budu radile provizije u privatne džepove, kupnje bolje zemlje od stane familije i poznanika, te "poslovnih partnera" zaposlenih u agenciji, tak da bu opet pošten čovjek nastradal.
Sve u svemu sranje kroz gusto granje.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 26 Siječanj, 2010, 20:17:13
Izgleda da ide zakon ponovo u Sabor, izmjene po hitnom postupku.
Sve se odgađa za godinu dana.
Nema nas u svijetu!!!!!!! ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 26 Siječanj, 2010, 20:52:06
Izgleda da ide zakon ponovo u Sabor, izmjene po hitnom postupku.
Sve se odgađa za godinu dana.
Nema nas u svijetu!!!!!!! ;D
kaj leto dan nebumo mogli niš kupiti???!!!


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Ivan na 26 Siječanj, 2010, 20:54:29
kaj leto dan nebumo mogli niš kupiti???!!!

iskreno se nadam da ne jer sam u procesu kupnje zemlje.. :( ma bez brige, rijesit ce to oni, ako nikak drugacije ukinut ce taj novi zakon i sve ce bit po starom dok se ne oformi ta sugava agencija..


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 26 Siječanj, 2010, 22:04:11
znaci tak, kak sam si i mislil.no najbolje od svega mi je to kaj su nas stoljecima kojekakvi turci i tatari steli pokorit + nekaj domacih,a mi smo zadnjh par let od samostalnosti uspeli rasprodati,ajd brat bratu bar trecinu Croatije.kaj nismo bas pravi ;)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: DarzaJ na 26 Siječanj, 2010, 23:02:55
kaj leto dan nebumo mogli niš kupiti???!!!

Ne, nego će vjerojatno za godinu dana odgoditi posredovanje agencije.
Kao za pušenje. ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 27 Siječanj, 2010, 18:40:46
Danas sam čuo da vlada neda odobrenje za osnivanje agencije zbog financijske krize.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 17 Travanj, 2010, 20:23:35
ovak, kolege vinogradari, pozdrav
Imam problem sa jednom susedom na bregu, zapravo ne samo ja neg svi vinogradari koji smo u tom krugu
Prije nego krenem opisivat situaciju / problem na bregu molio bih definiciju služnog puta koji je ucrtan u mapama i koliko cm treba ostaviti od ruba tog služnog puta-odnosno kolka treba biti bankina
Kasnije bum stavil slike da vidite u čemu je problem
Bilo bi idealno kad bi se našel kakav geodeta/mjernik ovdje na forumu ili netko ko je imal sličan problem


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: orlando na 18 Travanj, 2010, 07:35:51
Najbitnija stvar je da je taj služni put ucrtan na katastarskoj karti ako je tada vidi tko je vlasnik,ako je vlasnik RH onda zovi komunalnog redara i napravite prijavu ako se taj susjed inati i neće to urediti.
Moguće da je i put privatna čestica onda su druge procedure,


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 19 Travanj, 2010, 18:07:58
evo najnoviji update :D
put je u općinskom vlasništvu, ucrtan gruntovno i na katastru, izmjerena širina puta po papirima treba biti od 3 do 3,5 metara,sad ovaj koji mi je gledal u geoizmjeri nije bil siguran kolko od ceste se smije gradit (jer vinograd je ograda po službenom)
znači - NEMA PRAVA SLU®NOSTI - put je općinski i mogu kaj hoću vozit pa i labudicu do parcele
Njezina obrež se zarušava na cestu - mogu tražit sanaciju iste , mogu tražit da makne sidra od stupova jer su na cesti, mora srušiti balkon koji je na cesti
Naravno da ih ne budem maltretiral da sve to rade jer me to ne smeta i ne boli...ali užival budem kad joj budem u oči gledal i govoril da je prisvojila i suzila put i ograničila moja građanska prava ;D, zakon je doslovno na mojoj strani
E da, kamion je širine 2,5 metara a minimalna širina na suženju je 3 metra


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: orlando na 19 Travanj, 2010, 20:38:21
Zovi ti onda komunalnog redara da napravi zapisnik i pokrene službenu proceduru jer za par godina nebuš mogel do trsja


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 19 Travanj, 2010, 22:36:54
Zovi ti onda komunalnog redara da napravi zapisnik i pokrene službenu proceduru jer za par godina nebuš mogel do trsja

budem videl kak se cijenjena gospođa bude postavila prema meni kad joj priopćim moju radosnu vijest i kaj je i koliko je spremna poduzeti na rješavanju problema, uglavnom, bit ćete obavješteni ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 20 Travanj, 2010, 08:30:34

,sad ovaj koji mi je gledal u geoizmjeri nije bil siguran kolko od ceste se smije gradit (jer vinograd je ograda po službenom)

Lovro neznam točno na što si mislio pod gradnjom,ja sam za klet dobio da mora biti najmanje 5m.od ceste.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 20 Travanj, 2010, 10:11:05

,sad ovaj koji mi je gledal u geoizmjeri nije bil siguran kolko od ceste se smije gradit (jer vinograd je ograda po službenom)

Lovro neznam točno na što si mislio pod gradnjom,ja sam za klet dobio da mora biti najmanje 5m.od ceste.

objašnjeno mi je da je vinograd "ograda" i kao takva građevina sigurno mora bit udaljena od ceste puta, sigurno nije isto za šumski put, makadam, asvaltirani kolnik isl


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 25 Svibanj, 2010, 07:36:43
Dečki imam sličan problem. Napravili su vikendicu pol metra od makadama i još posadili živicu ispred vikendice.Sad rade ogradu točno uz kamen na cesti. Cesta je općinsko vlasništvo. Stara klijet im je isto napravljena točno uz kamen. Napadaju nas sve koji idemo tim putem. Ne bi htjela svađu, ali kak na miran način? Malo sam surfala ali nigdje nisam našla koliko točno mora biti udaljenost ograde i vikendice od makadama.Ogradu od strane moje parcele su postavili na međi, koja nije službeno utvrđena.Naime radi se o jednoj čestici na kojoj sam ja vlasnik, a oni su kupili dio koji ima više vlasnika, a nisu to prenijeli na sebe. Probala sam  mirnim putem, tražeći da dogovorno pozovemo mjernika da izmjeri, dobila sam odgovor : A tko si ti da  bi meni među pokazivala?".  Što je najbolje vlasnik je u Njemačkoj, nema potomaka, a stara mater koja je bila u Švabiji čistačica vodi poslove. Kad pogledam s te strane nije mi se sila svaditi sa babom koja je cijeli život švapska dreka prala, ( nije na mom nivou) ali kaj da delam kad mi brani pristup na moje. Cesta je točno do moje parcele, a dalje ostali imaju pravo prolaza.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zagorac na 25 Svibanj, 2010, 08:23:44
Cesta je općinsko vlasništvo. Stara klijet im je isto napravljena točno uz kamen. Napadaju nas sve koji idemo tim putem. Ne bi htjela svađu, ali kak na miran način? Malo sam surfala ali nigdje nisam našla koliko točno mora biti udaljenost ograde i vikendice od makadama.Ogradu od strane moje parcele su postavili na međi, koja nije službeno utvrđena.Naime radi se o jednoj čestici na kojoj sam ja vlasnik, a oni su kupili dio koji ima više vlasnika, a nisu to prenijeli na sebe. Probala sam  mirnim putem, tražeći da dogovorno pozovemo mjernika da izmjeri, dobila sam odgovor : A tko si ti da  bi meni među pokazivala?".  Što je najbolje vlasnik je u Njemačkoj, nema potomaka, a stara mater koja je bila u Švabiji čistačica vodi poslove. Kad pogledam s te strane nije mi se sila svaditi sa babom koja je cijeli život švapska dreka prala, ( nije na mom nivou) ali kaj da delam kad mi brani pristup na moje. Cesta je točno do moje parcele, a dalje ostali imaju pravo prolaza.
Ak je cesta općinsko vlasništvo i ak vam brane prolaz,najbolje se raspitati u toj općini za tu cestu,koliko po zakonu smije biti udaljena građevina makar se po selima gradi ko kak stigne,znam kod sebe  ;D i kad bi bilo sve po zakonu pola bi trebalo porušiti i kuća i ograda  ;D srećom kaj svi to znamo pa je prešutni mir  ;) Mjernika možeš i sama pozvati,postoji i građevinska inspekcija,da se riješiti,samo treba živaca i novaca  :-\


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 25 Svibanj, 2010, 12:42:36
Bila sam danas kod mjernika, neće izaći ako nismo oboje prisutni, a ovaj neće čuti za mjernika. Bumo vidli kaj bu dalje.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: jadranka na 25 Svibanj, 2010, 18:10:10
Kad smo prije četiri godine vidjeli taj zapušteni komad zemlje, odmah smo dogovorili kupnju.Sa dvije strane šuma,s jedne strane cesta i jedan susjed.
Pozvali smo mjernika (naravno, došli smo svi, vlasnici šume, susjed i mi).
Bili smo sigurni da zemljište pravokutnog oblika.
Međutim, mjernik je dokazao da je dio te parcele susjedovo, oko 20m2,  5x4m
Susjed je odmah rekao da nam to poklanja pa smo morali k javnom biljezniku ovjeriti izjavu: ja ,...adresa,OIB , prihvaćam da mi taj i taj pokloni taj.. dio te..zemlje.
Naravno i susjed je morao ovjeriti svoju izjavu o poklanjanju.
Nakon nekoliko mjeseci dobili smo poštom da je sve u redu ali da  donesemo nove izjave potvrđene kod javnog bilježnika.
Valjda nisu vjeroveli da je to moguće, da susjed susjedu nešto pokloni.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 25 Svibanj, 2010, 23:28:41
Kad smo prije četiri godine vidjeli taj zapušteni komad zemlje, odmah smo dogovorili kupnju.Sa dvije strane šuma,s jedne strane cesta i jedan susjed.
Pozvali smo mjernika (naravno, došli smo svi, vlasnici šume, susjed i mi).
Bili smo sigurni da zemljište pravokutnog oblika.
Međutim, mjernik je dokazao da je dio te parcele susjedovo, oko 20m2,  5x4m
Susjed je odmah rekao da nam to poklanja pa smo morali k javnom biljezniku ovjeriti izjavu: ja ,...adresa,OIB , prihvaćam da mi taj i taj pokloni taj.. dio te..zemlje.
Naravno i susjed je morao ovjeriti svoju izjavu o poklanjanju.
Nakon nekoliko mjeseci dobili smo poštom da je sve u redu ali da  donesemo nove izjave potvrđene kod javnog bilježnika.
Valjda nisu vjeroveli da je to moguće, da susjed susjedu nešto pokloni.

Lijep slučaj, ali mojoj susjedi smeta kaj je moja viksa malo veća od vikse njenog sina koji je uz put rečeno, morao u Švabiji oženiti ružnu švabicu da bi došao do love.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Moslavac na 26 Svibanj, 2010, 08:06:56
Kad smo prije četiri godine vidjeli taj zapušteni komad zemlje, odmah smo dogovorili kupnju.Sa dvije strane šuma,s jedne strane cesta i jedan susjed.
Pozvali smo mjernika (naravno, došli smo svi, vlasnici šume, susjed i mi).
Bili smo sigurni da zemljište pravokutnog oblika.
Međutim, mjernik je dokazao da je dio te parcele susjedovo, oko 20m2,  5x4m
Susjed je odmah rekao da nam to poklanja pa smo morali k javnom biljezniku ovjeriti izjavu: ja ,...adresa,OIB , prihvaćam da mi taj i taj pokloni taj.. dio te..zemlje.
Naravno i susjed je morao ovjeriti svoju izjavu o poklanjanju.
Nakon nekoliko mjeseci dobili smo poštom da je sve u redu ali da  donesemo nove izjave potvrđene kod javnog bilježnika.
Valjda nisu vjeroveli da je to moguće, da susjed susjedu nešto pokloni.

to se obično radi darovnim ugovorom, odnosno kupoprodajnim ugovorom za cijenu 1 kn. To ovjeriš kod javnog bilježnika i onda to moraš odnjet u poreznu. Nakon nekoliko tjedana ti dodje rješenje da moraš platiti porez (5% od stvarne cijene nekretnine na tržištu) i tek onda se možeš upisati kao vlasnik u gruntovni odnosno kao posjednik u katastru.

Ako se radi o dijelu zemlje kao u ovom slučaju, onda prvo mjernih mora iscrtati taj dio i napraviti novu česticu...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: jadranka na 26 Svibanj, 2010, 09:59:56
da, mjernik je sve to napravio i mi smo platili porez,nešto sitno.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 31 Svibanj, 2010, 07:52:46
Bila sam danas kod mjernika, neće izaći ako nismo oboje prisutni, a ovaj neće čuti za mjernika. Bumo vidli kaj bu dalje.

ima kakvih novosti?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 31 Svibanj, 2010, 08:00:52
ima kakvih novosti?


Sutra bum pitala svojega pravnika da vidim kaj dalje.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 31 Svibanj, 2010, 15:20:08
Evo sad sam došla od svojega pravnika. ®ena mi veli da nek tužim. Put je u najužem dijelu širok 5,7m, o oni su ostavili 2 m puta.Jedva autom prolazimo. Stara klijet im je napravljena za 1/3 površine na putu, a nova točno uz ivicu puta. Mogli bi mi zabraniti put da nije do moje parcele i da imam alternativni put po kojem bi mogla ići, a i onda ne mogu zabraniti služnost puta ukoliko se više vlasnika zemljišta tim putem služi, jer onda svi koji se služe tim prolazom zajedno naprave protutužbu i onda onaj koji brani prolaz gubi sud. A veli ona da sud većinom dosudi prema tome kako se put koristi. Ja ću ih sad probati zastrašiti građevnom inspekcijom za građenje na cesti (makadamu) i za klijet koija je napravljena na putu i drugu tik puta. Nisam osoba koja bi se sudila, uvijek sve pokušavam riješiti dogovorom, ovaj ću put probati zastrašivanjem, a ako ne bu pomoglo i tužbom.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 31 Svibanj, 2010, 17:27:19
Možda je bolje da oni tebe tuže i zovu mjernika
Zato jer osoba koja zove mjernika - ona ga plaća.
A ti probaj isprovocirat pa nek te tuže, i nemoj im odat svoje adute, građevna inspekcija se isto plaća (vjerojatno onaj koji ju pozove) al oni to možda ne znaju :-\


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 31 Svibanj, 2010, 19:31:45
Možda je bolje da oni tebe tuže i zovu mjernika
Zato jer osoba koja zove mjernika - ona ga plaća.
A ti probaj isprovocirat pa nek te tuže, i nemoj im odat svoje adute, građevna inspekcija se isto plaća (vjerojatno onaj koji ju pozove) al oni to možda ne znaju :-\
pametno, hvala.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 08 Lipanj, 2010, 04:02:33
Nemoj se srditi tupka. Kako bilo da bilo moras izbjeci vrijedjanja i po osobnoj i po fizickoj liniji. Gospodja je sigurno u Njemackoj radila postene poslove a poslovi cistacice spadaju u postene poslove.
Smiri loptu i uspjeti ces.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 08 Lipanj, 2010, 08:04:54
Nemoj se srditi tupka. Kako bilo da bilo moras izbjeci vrijedjanja i po osobnoj i po fizickoj liniji. Gospodja je sigurno u Njemackoj radila postene poslove a poslovi cistacice spadaju u postene poslove.
Smiri loptu i uspjeti ces.

ne vrijeđam ja nikoga, to mi je tu izletilo, kad sam si očesala auto uz njen stup koji je na cesti


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 01 Srpanj, 2010, 09:52:50
 ;) malo morgen jeli  ::)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 01 Srpanj, 2010, 22:31:54
;) malo morgen jeli  ::)

Gle ne znam kaj ti to znaći, ali svemu sam pustila mir, ak ne bum mogla tam z autom išla bum z biciklom. Nije vrijedno mojih živaca, a djeca kad naslijede nek delaju kaj hoće.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Juznjak na 01 Srpanj, 2010, 23:02:37
Dobro si postupila tupka. Onome tkome je malo, uvijek ce mu biti malo.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: kunic na 06 Srpanj, 2010, 16:24:15
.... a ima i ona druga  # na pognuto drvo i koza ide s..t # ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 06 Srpanj, 2010, 20:51:46
.... a ima i ona druga  # na pognuto drvo i koza ide s..t # ;D

a tak znaći, ja nek nastradam od koze..., dost me jedna stara krava ...., sin mi je danas opet ponorel, kombi je zdrapal na plot, ne znam kaj više


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: kunic na 18 Srpanj, 2010, 08:03:28
a tak znaći, ja nek nastradam od koze..., dost me jedna stara krava ...., sin mi je danas opet ponorel, kombi je zdrapal na plot, ne znam kaj više
... naplati mu štetu :D:D:D:D i drugi put budepazil ;) 
najgore su kazne ... novčane :D:D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 15 Siječanj, 2011, 07:48:04
®elim vas pitati dali netko zna što je s onom agencijom za zemljište. Imam oko sebe na brijegu još nekakvog trnja, baba skupo drži pa je šutim, ali moram to kupiti jer i onak sve krčim svako ljeto.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: tupka na 13 Studeni, 2011, 12:08:59
Što učiniti u slijedećoj situaciji:

U ulici zadnji podrum, doslovno samo podrum bez krova ili ičega drugoga i nekim 400 čhv, polovica posađen derekt, polovica voćnjak okružen dvije strane šumom, više šikara nego voćnjak,  koji širi svima nam okolo zarazu, je u vlasništvu vikendaša Zagrepčana, porijeklom od nekud iz Zagorja.

Stari gospodin sa gospođom dolaze svaki drugi vikend pokositi i da budem izravna pokrasti što god se da.Prvo kad dođu počnu razgovor kak im nešto fali (a i da hoćete nemate im kaj zeti), zatim striček krene kositi.

 Dok striček kosi, gospoda pod ruku stavi platnene torbice i krene redom po voćnjacima, vinogradima i vrtovima. Ako je netko od nas susjeda tamo onda ne ide po putu nego po trsju. Prođe bez dobar dan, tamo sa torbicama pod pazuhom, a natrag ih jedva pune nosi.

Svako malo dođu zet i njegovih pet sinova sa autom i prikolicom i u susjedovu šumu, pila radi cijeli dan i natovare drva i odu. Policija veli nije krađa ako je vrijednost manja od 1.000,00 kuna. Da se i može nešto napraviti nitko se ne usudi prijaviti jer ovi mladi su ko da bi pustio bandu iz nekog kvarta. Ukoliko hoćete proči kraj njih u šumu, nakon kaj pozdravite prvo čujete :" Soseda pak mi je nešče vkral ....", tak da nitko od nas više i ne ide u šumu dok su oni tamo.

Sve je teže to trpjeti, a izlaza od nikud.



Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: kunic na 13 Studeni, 2011, 12:15:37
dok oni piledrva vi im malo auto proluftajte sa sačmaricom
nažalost neki samo razumiju jezik batine


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: bing na 24 Listopad, 2012, 11:12:19
zna li netko da li je obavezna legalizacija kućice koja se nalazi u vinogradu ili voćnjaku? ::)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Omnibus na 24 Listopad, 2012, 11:57:45
Treba, ako su građene nakon 68. Računajte 500 kn državi, 3-4000 geodetu, itd.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: pirou na 24 Listopad, 2012, 14:39:42
http://www.legalizacijagradnje.com/postupak-legalizacije-objekta-u-2012-i-2013/

ima tu dosta zajeba i komplikacija, najbolje je nazvati ovlašteni projektni ured ili ovlaštenog geodetu koji se upoznati s problematikom, zakonom i postupkom.
Cifra za m2 objekta u mojoj firmi (projektni ured) je cca 20kn.
Geodete su oko 2000-3000 kn.
Komunalni i vodni doprinos se proračunava prema zoni i kvadraturi objekta i tu se najviše nakupi love.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zagorac na 24 Listopad, 2012, 17:21:53
Tu sam u totalnom ku...cu  >:( Ne znam ni odkud bi počeo,moj komad zemlje je moj,ali vlasnici brijega po papiru,više njih,su mrtvi ohoho godina.Fora sa započeto gradnjom prije 1968,je palila prije,2 svjedoka su ti potpisala i tak sam dobio priključak struje,ali gotovo,htio sam si kupiti priključak vode,e ne može,nisi vlasnik  :'(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 24 Listopad, 2012, 19:29:58
Moja nova suseda je ovog proljeća legalizirala klet i kad je došao geodet,pregledao sve,kaže joj cifru(sad se nemogu sjetit iznosa)ona veli kak tak puno klet je devet kvadrata, nema nikakve priključke a on odmah spusti za pola prvotne cijene. :o


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: poznanovec na 25 Listopad, 2012, 07:31:01
prije par godina dobio sam ponudu za parcelaciju i unos objekta negde oko 7000-8000 kn.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: igor421 na 25 Listopad, 2012, 09:52:19
Bok Pirou, kolko sam skužil ti radiš u ovom uredu čiji link si postavil ? Ako da, onda imam par pitanja, odnosno budem napisal kakva je moja situacija, pa te molim da malo prokomentiraš. Imam vinograd i klet u Glogovnici ( selo kraj Križevaca ). Vinograd sam nasljedil od deda i bake prije 3 godine  i sva zemlja koja se sastoji od 2 čestice sad glasi na mene. To je deda sve rješil sa „ tužbama mrtvih“ jer je prije sve glasilo na puno različith ljudi koji su umrli. Deda je u darovni ugovor koj smo ovjerili kod javnog bilježnika napisal da meni daruje vinograd sa klijeti na te 2 čestice, ali naravno da kaj se tiče legalizacije to nije prošlo jer su mu u Gruntovnici i Katastru rekli da za njih klet ne postoji jer nije ucrtana. Kaj se tiče zemljišta, tu je sve sad čisto i glasi na mene u i u Gruntovnici i Katastru i u Poreznoj upravi, ali klet koja se nalazi na tom istom zemljištu nije ucrtana i građena je bez ikakvih dozvola i to oko 1982 god. Klet je 5x4, imam podrum za bačve i jednu prostoriju iznad podruma (peć,krevet, stol i klupe), krovište je normalno i nema prostora za sobu u potkrovlju. Oko kleti su drugi vinogradi i kleti, polja koja se obrađuju i malo dalje su šume. Još je zanimljivo da je deda prije dobival uplatnice za porez na kuću za odmor u visini od 160,00 kn godišnje iako klet nije bila ucrtana, a otkad sam ja vlasnik meni te uplatnice ne dolaze, a ne dolaze više ni njemu.
Počel sam se raspitivati i bil sam kod 3 geodete u Kž i svi su mi rekli da je cijena njihovog posla fiksno  2.000,00 kn bez obzira na veličinu kleti. Jel ti znaš jel to tak utvrđeno zakonom, ili je to neki njihov interni dogovor  ? Jel to po tebi u redu cijena ili je preskupo ?
Kod arhitekta još nisam bil, jel znaš kolko bi okvirno koštal njegov posel i kolko bi me otprilike koštalo sve skupa ?
I uopće nisam dost pametan, puno ljudi vele da nebudu išli u  legalizaciju, da nebu to njima niko zrušil, da nisu to vikendice na moru...
Ko zna kaj budu pak u Vladi i Saboru zmislili nakon kaj istekne rok za podnošenje zahtjeva, možda bu jeftinije, možda skuplje a možda bu se stvarno rušilo i nebu se više moglo legalizirati.
Pozdrav.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: pirou na 25 Listopad, 2012, 11:18:40
Bok Pirou, kolko sam skužil ti radiš u ovom uredu čiji link si postavil ? Ako da, onda imam par pitanja, odnosno budem napisal kakva je moja situacija, pa te molim da malo prokomentiraš. Imam vinograd i klet u Glogovnici ( selo kraj Križevaca ). Vinograd sam nasljedil od deda i bake prije 3 godine  i sva zemlja koja se sastoji od 2 čestice sad glasi na mene. To je deda sve rješil sa „ tužbama mrtvih“ jer je prije sve glasilo na puno različith ljudi koji su umrli. Deda je u darovni ugovor koj smo ovjerili kod javnog bilježnika napisal da meni daruje vinograd sa klijeti na te 2 čestice, ali naravno da kaj se tiče legalizacije to nije prošlo jer su mu u Gruntovnici i Katastru rekli da za njih klet ne postoji jer nije ucrtana. Kaj se tiče zemljišta, tu je sve sad čisto i glasi na mene u i u Gruntovnici i Katastru i u Poreznoj upravi, ali klet koja se nalazi na tom istom zemljištu nije ucrtana i građena je bez ikakvih dozvola i to oko 1982 god. Klet je 5x4, imam podrum za bačve i jednu prostoriju iznad podruma (peć,krevet, stol i klupe), krovište je normalno i nema prostora za sobu u potkrovlju. Oko kleti su drugi vinogradi i kleti, polja koja se obrađuju i malo dalje su šume. Još je zanimljivo da je deda prije dobival uplatnice za porez na kuću za odmor u visini od 160,00 kn godišnje iako klet nije bila ucrtana, a otkad sam ja vlasnik meni te uplatnice ne dolaze, a ne dolaze više ni njemu.
Počel sam se raspitivati i bil sam kod 3 geodete u Kž i svi su mi rekli da je cijena njihovog posla fiksno  2.000,00 kn bez obzira na veličinu kleti. Jel ti znaš jel to tak utvrđeno zakonom, ili je to neki njihov interni dogovor  ? Jel to po tebi u redu cijena ili je preskupo ?
Kod arhitekta još nisam bil, jel znaš kolko bi okvirno koštal njegov posel i kolko bi me otprilike koštalo sve skupa ?
I uopće nisam dost pametan, puno ljudi vele da nebudu išli u  legalizaciju, da nebu to njima niko zrušil, da nisu to vikendice na moru...
Ko zna kaj budu pak u Vladi i Saboru zmislili nakon kaj istekne rok za podnošenje zahtjeva, možda bu jeftinije, možda skuplje a možda bu se stvarno rušilo i nebu se više moglo legalizirati.
Pozdrav.

Ne radim tamo.
Situacija ti je da ti klet nije ucrtana u katastru. Dakle treba se ucrtati.
To radi geodeta i cijena je stvarno ok, :)  (stari mi je geodeta pa znam)
Nakon toga pokrećeš legalizaciju, odeš u projektni ured i oni ti razmjere klet i naprave projekt cca.20kn/m2
S projektom odeš u Ured za prostorno uređenje... i tam se pregleda projekt.
Slijedi te plačanje vodne i komunalne naknade. I to je to. (lijepa cifra :/) ovisi u kojoj si zoni (to ti gospoda iz ureda budu objasnila)
Probaj naštimati s geodetom i projektantima da se radi o kleti "radnom objektu", ne o vikendici jer to je luksuz.(u kleti radiš, stoje ti alati, bačve, a u vikendicu ideš odmarat od gradskog života i na godišnji odlaziš...)
Neznam kak bi to upalilo, al probaj.



Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 25 Listopad, 2012, 20:09:01
Hm, svi izgleda imamo vlasnički neuređenog zemljišta i nalegelizirenih objekata. Mišljenja sam da RH treba sto godina da bi se to dovelo u red, na način kako se sad radi. A isto tako i sto godina za rušenje, ako se ne uredi. Večina građana nema novaca za legalizaciju i sudovanje, a država nea novaca za rušenje ! Gdje je rješenje ?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: prigorac na 25 Listopad, 2012, 20:21:30
Hm, svi izgleda imamo vlasnički neuređenog zemljišta i nalegelizirenih objekata. Mišljenja sam da RH treba sto godina da bi se to dovelo u red, na način kako se sad radi. A isto tako i sto godina za rušenje, ako se ne uredi. Večina građana nema novaca za legalizaciju i sudovanje, a država nea novaca za rušenje ! Gdje je rješenje ?
oćito opet bude tko je jamio, jamio je.!!


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: pirou na 25 Listopad, 2012, 22:07:35
Gle imamo oko 300.000 nelagaliziranih objekata u RH. Ako idemo na prosjek od 10 000 kn po objektu za legalizaciju...
radi se o cifri od cca 3 000 000 000 kn minimalno. (3 milijarde)
Nedopustivo je u europskom duhu da se netko uopće upušta u gradnju bez papira (od lipnja 2011 postoje snimke postojećeg stanja),
ta gospoda koja je bespravno gradila nakon tih snimki bude JAKO najebala.
U cilju nam je lagalizirati postojeće objekte koji su do tada izgrađeni.
Kvaka je u tome da nam treba to omogućiti za malu cijenu i na otplatu ili odgodu. (za pošten narod, ne za megalomane i lopove).
boli me glava.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 26 Listopad, 2012, 18:52:05
Ma razumijem sve to, ali tarife mi djeluju previsoke, pljačkaške, mnogi to neće moći platiti. I to baš sirotinja koja je sklepala nekakav materijal i sama sa susjedima gradila, a sad je bez posla, prihoda, u penziji/crkavici, u siromaštvu. I koja je kvaka u toj 68. ? Ostavili smo bivšu državu u prošlosti, šta sad neka 68. ima veze? Zašto k vragu za običan svinjac, zahod treba 500 kn, geodeta, arh. nacrt, komunalna, vodna naknada, upis? pa nisi ih napravio na cesti, kome je to važno? Zar to ne mogu riješiti neke inspekcije, snimiti, ubilježiti i bok đuro ! Zar ne plaćamo dosta pdv, porez, prirez, doprinose i daće ovakve i onakve? Kužiš, govorim u korist jednostavnijeg, jeftinijeg rješenja u interesu građana. A tko je bahato sagradio viletinu u parku prirode, na plaži, bez papira, oderi ga, ruši i kazni !


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zagorac na 13 Studeni, 2012, 16:59:24
Da se odmorimo malo od "kursora"  ;) evo iz prve ruke informacije o legalizaciji klijeti.Mislim da sam vidio tu rubriku negdje,ali ju pretraživačem ne mogu naći  ??? Nek admin premjesti.Znači ja sam pitao za gospodarski objekt ovlaštenu osobu koja će mi to rješavati,jednu ljubaznu ženu koja je "mag.ing.aedif" ak vam to kaj znači  ;D geodet,blabla,lijepo smo se pol sata napričali.Radi se o podrumu bruto veličine 27m2 koji je snimljen avio snimkom do 1.07.2011. i nije poslije dograđivan.Naplatit će mi geofoto snimku čestice 2.500kn,projekt 2.000 kn i onda s time općinskom urbanistu,koji će mi naplatiti kaznu oko 600kn jer sam nelegalno gradio i još toliko komunalnu naknadu i sl.stvar riješena,samo kaj je u gužvi pa sam na redu za 2-3 tjedna da vidi,poslika itd.Znate što je šašavo?Moja klijet je zapravo na tuđoj zemlji,moja je,ali zemlja glasi na davne pokojnike,kak i cijeli brijeg i stvar je tu tome da ne treba to rašcistiti zbog legalizacije,kaj je mene bilo najviše strah,trebalo bude,možda kod prodaje,nasljeđivanja,ali kaj se tiče legalizacije ne,čudno i meni i ženski  :o  Druga šašava stvar je da mogu legalizirati na ime i prezime na koga hoću,mamu,tatu,sebe,kćer,haha i sve je po zakonu  :o. Kaj se tiče legalizacije najveće stavke su kazna i kom.naknada,govorim o npr.kućama koje su puno veće i nisu gospodarski objekti i drugačiji je kriterij.Ja ću probati izbjeći kaznu ovih mojih 600kn (za kuće su ohoho puno veće,nisam pital jer ne trebam,ali i 10X ide i po kvadraturi) jer ak sam mogao dobiti legalno HEP priključak 2002. po tadašnjem zakonu da uz 2 ovjerena potpisa da si gradnju započeo prije 1968.,znači nisam nelegalno počeo graditi.Barem imam dokaz,HEP-ovu suglasnost.Recimo nelegalizirana kuća građena 1960.g. koja je naknadno adaptirana,stavljena fasada itd. ne izgleda ko kuća iz 1960.g. nego vlasnik,ak želi izbjeći opaku kaznu treba dokazati slikama ili slično kak je prije izgledala ili vještak koji bude razbio fasadu da vidi što je ispod  ::) Ovi koji su gradili,nadograđivali poslije 01.07.2011. su najebali .Veli žena da treba zadovoljiti ne zna ni sama koliko uvjeta,planova,blabla,strahota i tolko košta,od 30-ak takvih slučajeva,ona zna za samo jednog koji je uspio  :o Ostali budu ili jesu dobili rješenje za rušenje,veli da je njoj na plač išlo kad je vidla jednu klijet,a rekla mu je nek čeka dokle ide,nema pomoći  :-\ Još jedna stvar,ak ste u nekakvom sporu,npr.susjed vas tuži da ste preblizu njemu ili nekaj ne štima sa međama,rok je do kraja godine i oni idu u hitni postupak,ostalima je rok nisam sad siruran jel 01.06. ili 01.07.2013.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: igor421 na 30 Studeni, 2012, 07:53:43
Prekjučer sam bil na godišnjem i obišel nekoliko geodeta i arhitekata. Zaključak je sljedeći: svima se cijene vrte između 2.000 – 2.500 kn, ovisi kak se s kim dogovoriš. Geodeta sam dogovoril prije mjesec dana, al sam čekal papire s gruntovnice. Dojedem jučer k njemu s papirima i veli on meni: to ti je oko 2.200-2.400 kn, a ja njemu: pa rekli ste 2.000 dok smo razgovarali prije mjesec dana.On: onda dobro, ako smo već rekli tak, onda nek bu 2.000. Znači idu oni na viši iznos, pa neko plati više, neko manje.  Arhitekti su bili u istom rasponu, svi po 2.500 kn, jedino zadnja ženska kod koje sam došel mi je rekla  2.000 kn i to je to, ni više ni manje.
Znači dosad su mi troškovi : 100 kn gruntovnica, 2.000 kn geodet i 2.000 arhitekt. Kad bum imal još kakvih novosti, bum napisal.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Siki na 30 Studeni, 2012, 19:15:29
A bogme je to več i sad puno za tak malu klet i neznam kak bu sve to skupa zišlo.
Pa pri nama su u prigorju i zagorju bregi puni kleti i kaj sad ak ti ljudi nebudu imali love treba to sve srušiti?,a ima tu puno renoviranih starih kleti koje su ljudi sačuvali od propasti.Po meni bi to trebalo proglasiti kulturnom baštinom i obavezno sačuvati za nove naraštaje.
Tu bude morala nastat neka pobuna, jer kak nam budu izgledali vinogradi kad bageri sruše kleti i ostanu prazni bregi i vinogradi?
Ova legalizacija je katastrofa i dodatno upropaštava naše selo i poljoprivredu!!! :( :( :( :(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: gabro na 30 Studeni, 2012, 20:34:54
Nisam htio ovo komentirat, a sad slušajte ovo kod mene su komunalije povrh svih drugih troškova(geometar,kazna i arhitekt)  178 kuna po kubiku prostora (komunalije+vodna naknada) bez obzira na vrstu građevine (klijet,podrum i štala za koze i kokoši)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! >:(

Isto toliko je i za apartman na samome moru!!!!!!!!!!!!!! ???


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Podrumar1987 na 30 Studeni, 2012, 21:46:07
Ja se baš nebi kladil na to da se budu  svi nelegalni objekti rušili.  Ima puno bespravno sklepanih kuća čiji vlasnici preživljvaju sa 1000-2000 kn mjesečnog dohotka. Ti novci im nisu dostatni ni   za hranu a kamo za legalizaciju kuće. Baš me zanima tko je spreman srušiti 100 000 nelegalnih kuća čiji vlasnici stvarno nemaju za legalizaciju. ;)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 01 Prosinac, 2012, 00:28:21
Tu kod mene međaši rade na pravnim aspektima. Osnova je da se krši ustav RH jer nisu sve lokalne zajednice usklađene, nego kak se nekome digne. Pa tu ima i zastara slučaja. 40 godina postoji klijet, dograđuje se priključuje na infrastrukturu, a nitko te za to nije pital ni kaznil. Isto ko da se sad sjete na kredite iz bivše juge za vrijeme hiperinflacije staviti valutnu klauzulu pa sve retroaktivno utužiti. Isto tako sad probaju svoje propuste retroaktivno masno naplatiti, a mi smo gradili onak kak nam je država dopustila. Ne znam kaj bude od toga jer ja imam ilegalni stambeni objekt u dvorištu. Oko 500 m3. Prije 8 godina sam htio legalizirati, ali državni službenici su mi rekli da idem doma i šutim. Jedino ako oću tužiti sam sebe nek izvolim ha, ha. Sad me hoće totalno slomiti, no možda se nekak i snajdem. No 90 posto državljana je u gabuli totalnoj i tu bude svega.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Soviljnjak na 01 Prosinac, 2012, 13:26:24
Ja se baš nebi kladil na to da se budu  svi nelegalni objekti rušili.  Ima puno bespravno sklepanih kuća čiji vlasnici preživljvaju sa 1000-2000 kn mjesečnog dohotka. Ti novci im nisu dostatni ni   za hranu a kamo za legalizaciju kuće. Baš me zanima tko je spreman srušiti 100 000 nelegalnih kuća čiji vlasnici stvarno nemaju za legalizaciju. ;)
neće se sve  rušiti koje bude ostalo nelegalizirno već  bude država sama to legalizirala o svom trošku kroz par godina i onda ispostavila račun (sigurno će biti dosta veći nego da si sam to obavi)vlasniku koji će to morati platiti
ako to ne plati u zadanom roku  država  upisuje teret na tu česticu u gruntovnici tako da nakon toga nema više prodaje,nasljeđa ili darovanja bez plaćanja tih troškova sa uvećanjem zateznih kamata.
tako je meni objasnio javni bilježnik


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 01 Prosinac, 2012, 13:56:40
I kaj bude Država sa svom tom silnom sirotinjom dok vlasnici pokrepaju? Krpala krovište dok pukne koji crijep? Zamijenila žarulju, povapnila podruma? Ili ko novi vlasnik zamjenila brave i zapečatila vrata?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Soviljnjak na 01 Prosinac, 2012, 14:10:34
I kaj bude Država sa svom tom silnom sirotinjom dok vlasnici pokrepaju? Krpala krovište dok pukne koji crijep? Zamijenila žarulju, povapnila podruma? Ili ko novi vlasnik zamjenila brave i zapečatila vrata?
možda bude jeftinije od države otkupiti nego sad platiit legalizaciju


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 01 Prosinac, 2012, 14:16:53
Oko Zakona se nemremo spominjati sa "možda". Sve mora biti definirano, a ovo sve je po meni obični šlamperaj. Pričekajmo dok padne vlada. A kaj onda ako se to "možda" dogodi?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Podrumar1987 na 01 Prosinac, 2012, 15:11:10
neće se sve  rušiti koje bude ostalo nelegalizirno već  bude država sama to legalizirala o svom trošku kroz par godina i onda ispostavila račun (sigurno će biti dosta veći nego da si sam to obavi)vlasniku koji će to morati platiti
ako to ne plati u zadanom roku  država  upisuje teret na tu česticu u gruntovnici tako da nakon toga nema više prodaje,nasljeđa ili darovanja bez plaćanja tih troškova sa uvećanjem zateznih kamata.
tako je meni objasnio javni bilježnik

Kod nas je sve moguće pa i to što si napisao. Dali je to način na koji se riješava problem za mene sigurno nije. Sječam se razgovora sa pokojnim djedom koji mi je govorio o tome kak su mu nakon Drugog svijetkog rata uzimali vino, pajceka i kukuruz, više od pola svega što su si uspjeli priskrbiti kroz godinu. Na kraju je sav taj kukuruz istrunuo na zadruzi a on nije imao  žita za stoku i kruh. Temelje starog djela kuće je gradio sa kamenjem koje je dobio od kapele koju su srušili nakon rata. Sve se to vozilo do doma sa kravama i drvenim kolima. Koliko puta je rekao da je bio gladan ali nije imao što staviti u zube. Bilo im je jako teško ali su svejedno bili sretni. Ljudi njegove generacije još uvjek žive po našim okolnim brdima.  Dali je rješenje takvo čovjeku prisilno naplatiti legalizaciju ili mu se sjesti na imovinu?

Treba se prvo pitati koja je svrha legalizacije. Dali je to samo još jedan porez na kojem se skuplja lova za prazni državni proračun ili je svrha snimiti sve objekte u državi i upisati ih u katastar radi evidencije. Ja ne govorim o kletima , vikendicama, apartmanima, nego o kućama u kojim žive ljudi.  

Treba biti realan i priznati da se danas može puno jeftinije legalizirati kuća koja je građena npr prije 10 godina nego bi u to vrijeme došla građevinska dozvola. Tak da onaj tko imalo love za legalizaciju bude profitirao, a onaj tko nema bude izgubio i to što je godinama mukotrpno radio. Kakva se politika vodi za vlast bi i tak bilo najbolje da nestanu oni koji nemaju jer su samo tošak za njih...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Razor na 01 Prosinac, 2012, 18:34:30
Zakon nije izglasan. Zašto molim govorite o tome, a ne znate ništa ??? ??? ???


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 03 Prosinac, 2012, 18:02:17
Hm. Pa kod mene je već bil gospon arhitekt i ponašal se i pričal ko da je zakon već tu, ali mi je ipak prišapnul da pričekam... Ništ, idemo prvo učit, pa onda raspravljat. :-\


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 03 Prosinac, 2012, 18:31:15
Onda bumo čekali. Moja je klijet iz XIX. st., etno bezvrijedna, 2/3 drvo, 1/3 pleter, pljeva, ali nije upisana na parcelu, tj. legalizirana. Kaj s takvima ?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 03 Prosinac, 2012, 20:34:04
Dana 4. kolovoza 2012. stupio je na snagu Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12). Na stranicama Ministarstva graditeljstva se može informirati o svemu. Kaj se tiče zgrada koje su izgrađene prije neznam točno kojeg siječnja 1968. još uvijek se mogu legalizirati na dva načina: jedan sa svjedocima, drugi s procjenom vještaka. Makar i to treba provjeriti u lokalnim zajednicama. Ne tam di mi ločemo  :D.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: bing na 05 Prosinac, 2012, 10:03:24
po brdima oko mene je silna masa klijeti, vikendica, kućica....
smatram da će najviše 10 % legalizirati te objekte iz razloga jer je to prava pljačka naroda.
baš me zanima što će biti sa nama ostalima. bolje da nisam ništa radio, da nisam svaki slobodan trenutak odvojio i gradio klijet i radio vinograd. bolje da sam na socijali bio. njima nitko ništa ne skida, a vi majmuni radite. odakle mi sada 10.000,00 za legaliozaciju klijeti. zar to nije neki radni objekt koji bi trebao biti bagatela.?????


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Omnibus na 05 Prosinac, 2012, 11:04:53
Ha gle, Bing, sve je to stvar perspektive. Nekome kome je to trećina plaće za koju se baš i ne naradi, a redovito stiže, to i jest bagatela. A druga je stvar pohlepa geodeta i ostale ekipe s jedne strane, te pohlepa lokalnih vlastodržaca, koji su odmah uvidjeli da će si moći dijeliti dvaput veće plaće za voj nazovi rad.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Podrumar1987 na 05 Prosinac, 2012, 13:26:19
Evo jedna primjedba na koju treba paziti. Cura mi posjeduje pola dvojnoga objekta kuća ima građevinsku dozvolu projekt i vlasništvo 1/1 i upisana je u katastar. Problem je u tome što se projekt i kvadratura kuće ne poklapaju, tj kuća je za 1 metar uža nego na projektu, u prizemlju je jedna prostorija od 10m2 više , a krov je 80 cm viši nego po nacrtima.  To je sad škakljivo pitanje  dali raditi legalizaciju ili ne. U praviliu je nelegalan objekt zbog tih 10 m2 podruma u prizemlja i 80 cm višeg krova.  Za legalizaciju bi mi trebao samo  novi projekt koji odgovara stvarnom stanju i naravno plaćanje komunalne naknada po m3 prostora. Kad sam ih pitao koliko bi došla komunalna naknada oni su mi je računali za kompletni objekt, a po zakonu bi je trebali računati samo za volumen prostora koji je izgrađen van gabarita koje pokriva krađevinska dozvola izdana 1978 godine. Dobro da sam malo čitao zakone jer bi me prevarili. Nisam još dao zahtjev za legalizaciju imam vremena do 5 mjeseca sljedeće godine, a sve ovisi o tome dali ću pronaći kakav posao ili ne.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Podrumar1987 na 05 Prosinac, 2012, 14:04:48
Ha gle, Bing, sve je to stvar perspektive. Nekome kome je to trećina plaće za koju se baš i ne naradi, a redovito stiže, to i jest bagatela. A druga je stvar pohlepa geodeta i ostale ekipe s jedne strane, te pohlepa lokalnih vlastodržaca, koji su odmah uvidjeli da će si moći dijeliti dvaput veće plaće za voj nazovi rad.

A za trećinu stnovništva je to jako skupo, skoro pa nedostižno jer bi trebali dati 3-4 mjesečne plaće. U mome selu samo troje stanovnika primaju plaću jednaku ili veču od prosječne, sve ostalo su plaće od 2500-4500 kn. Da ne prićam o konobarenju gdje se za minimalac od 2300 kn radi i 220 sati mjesečno. Statistika i surova realnost se u toj priči nikako ne poklapaju.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 05 Prosinac, 2012, 20:02:07
Da se onda i ja pridružim ovoj gomilici jadnika i slabo plaćenika.Ja sam svoju prije koju godinicu (mislim kuću),dogradil boćno(prizidal) garažu + kotlovnicu.
nekih 10x6m prostora.Kako za ono prvo imam papire,kaj onda sad s ovim?i najživlje me zanima kaj se događa u slučaju da ja to ne legaliziram iz samo meni poznatih razloga.Eto nek mi neku tu proba dati neki suvisli odgovor,a i pravovaljan(ak zna),da vidim kaj mi je čineći?
Zahvaljujem se od srca unaprijed!


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zagorac na 05 Prosinac, 2012, 21:55:51
Tu je jos puno nejasnoca,za kuce ne  znam,ali za klijet mi je jasno koliko-toliko.Ak  hocu prikljucak na vodu,moram legalizirati i to nije vikendica nek gospodarski objekt i manja je stopa.Jedno mi nije jasno,to su stotine tisuca objekata,koja armija birokrata to moze procijeniti kak to oporezivati?Nisam sad siguran u cifru,ali mislim da je u Sloveniji bilo  slicno,bilo je u pitanju 500.000 objekata za procijeniti,nakon cega su dobili 250.000 zalbi na to,kaj su napravili nisam siguran,ali po meni to je proces koji se ne moze rijesiti u par mjeseci,nego trebaju godine


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Siki na 05 Prosinac, 2012, 22:39:35
Ja se ne mislim baš previše s tim žuriti.Budem malo pričekal pa makar i veču kaznu platil. ;)


 


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 09 Prosinac, 2012, 18:53:43
E, bio u lokalnoj upravi i tam vele da se uvjerenja za ono od 15.2.1968. mogu dobiti jedino u katastarskom uredu. Bio tamo i istina je. Ne važi mi više Građrvinska dozvola koju sam debelo preplatio 2006. godine, a po elaboratu Sudskog vještaka. Znači ošlo u vjetar! A kak su mi mogli dati građevinsku ako je na snimci očito da klijeti nije bilo prije 1968? I sad ako opet legaliziram klijet koliko godina bude to vrijedilo? 5? 6? E baš smo luzeri mi težaki i kmeti.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: bing na 03 Siječanj, 2013, 21:14:34
Tu je jos puno nejasnoca,za kuce ne  znam,ali za klijet mi je jasno koliko-toliko.Ak  hocu prikljucak na vodu,moram legalizirati i to nije vikendica nek gospodarski objekt i manja je stopa.Jedno mi nije jasno,to su stotine tisuca objekata,koja armija birokrata to moze procijeniti kak to oporezivati?Nisam sad siguran u cifru,ali mislim da je u Sloveniji bilo  slicno,bilo je u pitanju 500.000 objekata za procijeniti,nakon cega su dobili 250.000 zalbi na to,kaj su napravili nisam siguran,ali po meni to je proces koji se ne moze rijesiti u par mjeseci,nego trebaju godine


koji su uvjeti da klijet bude gospodarski objekt, odnosno kako se razlikuje klijet i vikendica??


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zagorac na 03 Siječanj, 2013, 22:26:42
koji su uvjeti da klijet bude gospodarski objekt, odnosno kako se razlikuje klijet i vikendica??
Ovo sam negdje pronašao pa citiram.
"Što se ne smatra kućom za odmor i ne podliježe oporezivanju?

Kućom za odmor ne smatraju se, pa se na njih i ne plaća porez, gospodarske zgrade koje služe isključivo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora, a to su klijeti, ribarske kuće te druge građevine koje se podižu na kratko vrijeme i upotrebljavaju privremeno.

Pri određivanju poreza na kuće za odmor, često su prisutne dvojbe oko utvrđivanja razlike između klijeti i kuće za odmor. Ali, za njihovo razlikovanje nije bitna površina kao ni uređenost ili opremljenost zgrade, već činjenica da li se zgrada koristi povremeno za odmor i oporavak ili ne. Pod pojmom klijeti, podrazumijeva se takva zgrada u vlasništvu građana, koja se ne može koristiti za odmor ili oporavak, nego služi isključivo kao gospodarski objekt namijenjen poljoprivrednoj proizvodnji, preradi i čuvanju voća i povrća s posebnim prostorom za odlaganje i čuvanje oruđa i alata, pa se na nju ne plaća porez na kuće za odmor. Ako se neka zgrada koristi i kao gospodarski objekt i kao zgrada za odmor, porez se utvrđuje samo za onaj dio zgrade koji se koristi za odmor. "



Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: blitva na 03 Siječanj, 2013, 23:25:32

koliko sam ja upoznat, ovo je klasifikacija, po tome ispada da se sve građevine moraju legalizirati (ne znam što je sa onom prijašnjom granicom od 23-24 m2, za što nije trebala građ dozvola)



- postupak legalizacije mijenja se u odnosu na kategoriju nelegalnog objekta,  objekti se dijele u 4 kategorije

ZAHTJEVNA ZGRADA

    * Zgrada čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m2,
    * Zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti, čija je
građevinska (bruto)
površina veća od 1000 m2
   
MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA
    * Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2
    * Zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti, čija građevinska
(bruto)
površina nije veća od 1000 m2

JEDNOSTAVNA ZGRADA

    * Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m2
    * Zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska
(bruto)
površina nije veća od 400 m2


POMOÆNA ZGRADA

    * Nezakonito izgrađena pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu
etažu i
čija tlocrtna površina nije veća od 50 m2


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 10 Siječanj, 2013, 23:06:38
Krajem siječnja nekoliko udruga iz Koprivnice organizira tribinu povodom legalizacije klijeti. Došel bude i netko od vladajućih. Uglavnom, biti će tu dosta toga. Uglavnom pravna pitanja. Manje tehnika legalizacije. Tko ima love ne mora znati tehniku. Jel? Ima netko zainteresiran? Osobno ili u ime neke udruge? Još ima vremena da javim točno mjesto i vrijeme održavanja.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 24 Siječanj, 2013, 18:10:36
Evo ovo je konkretno. U prilogu sve piše. Ako je čitljivo.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 23 Veljača, 2013, 21:45:27
Čujte kod nas u Koprivnici je već bila i ministrica Mrak. Istakla zastave stranačke i tupi li ga tupi po istom, a mi kmeti samo blejimo li i blejimo. Dajte recite da li itko misli podnijeti prijavu za legalizaciju klijeti. Sve varijacije na temu več graniće s ludošću. Mislim, kaj god napraviš, sj... si se...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: krešo na 24 Veljača, 2013, 18:34:33
ja ne , pa nek ruše , mater im .....


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Soviljnjak na 24 Veljača, 2013, 18:41:31
Čujte kod nas u Koprivnici je već bila i ministrica Mrak. Istakla zastave stranačke i tupi li ga tupi po istom, a mi kmeti samo blejimo li i blejimo. Dajte recite da li itko misli podnijeti prijavu za legalizaciju klijeti. Sve varijacije na temu več graniće s ludošću. Mislim, kaj god napraviš, sj... si se...
ja hoću jer moram za kuću i ostalo doma tako iza klijet pa me sve u kompletu dođe jeftinije najveća stavka su geodeta i projektant( mislim za klijet)
ako ne sada to bude trebalo napraviti kroz nekoliko godina sigurno a bude koštalo još i više


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 24 Veljača, 2013, 19:45:32
Sve više nekak naginjem mišljenju da predam zahtjev oko 30.06,pa onda dalje niš ne poduzimam.Da budem u zakonskom okviru,mislim ak ko kaj pita.Eh,jel sad to moguće il ne.Ima li ko kakova saznanja o tome?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zdravko na 25 Veljača, 2013, 11:02:38
Ovo s legalizacijom je totalni kaos.
Geodete peru ko ludi ,a nitko ih ne kontrolira ili im zadaje cjenik.
Ja npr. imam građevinsku za klet samo kaj nije ucrtana.da bi ju ucrtal geodeta košta oko 3000 kn.poslje toga arhitekta radi projekt ???? kn.E onda te operu na opčini.Naplačuju mi porez na vikendicu,a to je kljet.
Treba se raspitati jer kljeti do određene kvadrature spadaju u drugačiju kategoriju za naplatu.kad jedamput legaliziram ko kljet odna bum tražil da mi maknu porez na vikendicu.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Soviljnjak na 25 Veljača, 2013, 14:22:23
Ovo s legalizacijom je totalni kaos.
Geodete peru ko ludi ,a nitko ih ne kontrolira ili im zadaje cjenik.
Ja npr. imam građevinsku za klet samo kaj nije ucrtana.da bi ju ucrtal geodeta košta oko 3000 kn.poslje toga arhitekta radi projekt ???? kn.E onda te operu na opčini.Naplačuju mi porez na vikendicu,a to je kljet.

Treba se raspitati jer kljeti do određene kvadrature spadaju u drugačiju kategoriju za naplatu.kad jedamput legaliziram ko kljet odna bum tražil da mi maknu porez na vikendicu.
klijet  mora biti više od 50% površine namijenjena za čuvanje i spremanje poljoprivrednih proizvoda ili spremište alata  itd.da bi spadalo u poljoprivrednu djelatnost bez obzira jer neko u sustavu opg ako to nije onda je vikendica to ti se određuje kad komisija izlazi na teren da provjeri dal je sve napravljeno u stvarnom stanju  1 djelatnik opčine i 1 od ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja nakon što su predani svi dokumenti za legalizaciju tj geodetski nimak ,od projektanta izračun površine i obujma objektai vlasnički papir
onda oni tebi izračunaju kaznu (pa to platiš) anakon toga ti se obračuna komunalni doprinos i vodni doprinos koji možeš plačati sa počekom od 1 god,i na rate


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zdravko na 25 Veljača, 2013, 14:35:37
Hvala na detaljima.Puno si mi pomogel.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 25 Veljača, 2013, 14:38:49
Sve više nekak naginjem mišljenju da predam zahtjev oko 30.06,pa onda dalje niš ne poduzimam.Da budem u zakonskom okviru,mislim ak ko kaj pita.Eh,jel sad to moguće il ne.Ima li ko kakova saznanja o tome?
Ja bum tak napravil,a daljnje korake bum poduzimal kak će biti novaca.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: MALI MIHA na 27 Veljača, 2013, 09:12:17
ja nezz šta da radim mi smo nasljedili od djeda kuću a on ima samo za polovinu kuće građevinsku tj mal više od pola kuće je građeno prije 68 god
a dvorišne zgrade pa ima ih od kuće do kraja dvorišta kvadreta pojam nemam koliko prije su to bile štale za goveda a sad su mi tak šupe za drva i strojeve radiona itd
al toga ima 1000m2 i jos tavani za sjeno kubika ko u priči a ja jedva krpam kraj s krajem


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Vinofil na 27 Veljača, 2013, 12:10:22
Kuću ću nekako skrpat jer je i meni 80% nje građeno prije 68 ali ko miha imam ovih pomoćnih objekata uokolo podosta a s tim i kubikaže....em zemljište nije na meni a o građevinskoj da ne govorim...razmišljam da ništa ne diram ali kud budu išli svi turci tu ću i ja.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 27 Veljača, 2013, 17:48:40
Navodno, Srbija legalizirala sve po 1 kn, ono dinar valjda ili euro. Ne znam detalje, negdje sam pročitao, ovdje negdje ?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: blitva na 27 Veljača, 2013, 21:12:19
ja nezz šta da radim mi smo nasljedili od djeda kuću a on ima samo za polovinu kuće građevinsku tj mal više od pola kuće je građeno prije 68 god
a dvorišne zgrade pa ima ih od kuće do kraja dvorišta kvadreta pojam nemam koliko prije su to bile štale za goveda a sad su mi tak šupe za drva i strojeve radiona itd
al toga ima 1000m2 i jos tavani za sjeno kubika ko u priči a ja jedva krpam kraj s krajem

jesu li ti na istoj parceli kao i kuća + ako im površina nije veća od 50 m 2 - ako jesu možeš ih legalizirati kao pomoćne zgrade i tu ti je cijena najmanja.


POMOÆNA ZGRADA

    * Nezakonito izgrađena pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu
etažu i
čija tlocrtna površina nije veća od 50 m2


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 28 Veljača, 2013, 18:01:26
ma,na kraju nem niš ni legaliziral,nek se j.. svi skupa


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Rašpa na 01 Ožujak, 2013, 10:09:40
Ja sam si malo razmišljal o ovoj legalizaciji i zaključil sljedeće:
Stanje u katastarskim knjigama je katastrofalno. Na primjer, kod mog susjeda su ucrtani kokošinjac i štala koje ne postoje već više od 50 godina. Kad gledam na ortofoto snimci usporedno sa katastrom, gotovo da u selu nema stanja koje odgovara stvarnosti. I sad, umjesto da katastar izvrši novi premjer, ja moram platiti gedeta 2500 kuna da to učini za njih.
Usput, kad već radimo sa kvadratima i kubicima, zašto nebi država uzela svoj dio, pa plaćamo komunalije, vodne doprinose i što ti ga ja znam. A neznam što ima moj tavan na kojem mačke čekaju miševe sa komunalijama, a imam ga samo zato jer u našim klimatskim uvjetima moraš imati kosi krov.
A kad već govorim o katastru, oni ne rade pod milim bogom ništa.
Supruga mi je dobila rješenje o nasljeđivanju, to je provedeno u grunovnici i pod rubrikom dostaviti piše i katastar. Ali katastru nije dovoljna godina dana da u korisničkom listu promijeni ime. Dapaća, bio sam radi neke potrebe na gruntovnici radi vlasničkog lista, a zatim sam prešao preko hodnika na druga vrata u katastar radi nekog dokumenta. Kad sam upitao službenicu zašto nije u katastru promijenjen korisnik, rekla mi je da donesem rješenje iz gruntovnice o upisu novog vlasnika i oni će mi besplatno upisati promjenu. A godinu dana imaju taj dokument. Pet minuta stari vlasnički list im nije dovoljan.
Pitam se, tko tu koga je.... Znate li Vi?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: gabro na 01 Ožujak, 2013, 18:23:56
Dokle god ti smradovi misle da smo svi mi tu zbog njih a ne da su oni postavljeni tu da servisiraju i služe nama od svega toga nema ništa moraš čekat i šutit! >:( >:(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: MALI MIHA na 01 Ožujak, 2013, 18:52:58
jesu li ti na istoj parceli kao i kuća + ako im površina nije veća od 50 m 2 - ako jesu možeš ih legalizirati kao pomoćne zgrade i tu ti je cijena najmanja.


POMOÆNA ZGRADA

    * Nezakonito izgrađena pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu
etažu i
čija tlocrtna površina nije veća od 50 m2


ma sad sam si racunao ima toga oko 500 kvadrata + kuća


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 01 Ožujak, 2013, 23:33:17
Dosta ljudi veli da budu čekali do zadnjega, pa onda podnesli zahtjev. I to nepotpuni. Znači bez priloženog geodetskog i arhitektorskog sranja. Neki vele da ne misle ni u ludilu podnositi zahtjev jer da je isto bilo i u Deželi pa su više najebali oni koji su zahtjev predali. E, sad. To sa Slovencima treba još dobro ispitati kak je bilo kod njih.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: MALI MIHA na 02 Ožujak, 2013, 20:40:15
ja jednostavno nemam novaca za to tak da necu ni sta zapocinjati  >:(


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Brane na 03 Ožujak, 2013, 15:02:11
moja vikendica ima lokacijsku i građevinsku a nije ucrtana..
po građevinskoj podrum je 6x5m i to štima
gornja etaža je dorađena i ona je 8x5 a to nije predviđeno neg trebalo biti 6x5m
iskoristivo potkrovlje je 8x3m i ni njega nema u građevisnkoj
pa sam dozidal i podrum/spremište alata s bočne stranevikendice 3x3m...pošteeno bum ja to poplatiti trebal
Ili da ne diram ništa pošto imam lokacijsku i građevinsku?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Soviljnjak na 03 Ožujak, 2013, 16:23:26
moja vikendica ima lokacijsku i građevinsku a nije ucrtana..
po građevinskoj podrum je 6x5m i to štima
gornja etaža je dorađena i ona je 8x5 a to nije predviđeno neg trebalo biti 6x5m
iskoristivo potkrovlje je 8x3m i ni njega nema u građevisnkoj
pa sam dozidal i podrum/spremište alata s bočne stranevikendice 3x3m...pošteeno bum ja to poplatiti trebal
Ili da ne diram ništa pošto imam lokacijsku i građevinsku?


kratkoročno bude u redu a za kasnije budu problemi i puno više bude koštalo tak da svaki nek si proračuna koliko mu treba i dali
sve to vrijedi poplačat
i mene bude došlo sve skupa za 20m2 podruma + 20m2 klijeti geodeta 1500 + projekt 1800 + kazna 600+ vodni 800+ komunalni 500kni neke sitnice pa sve to izađe najviše 5800 kn


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: File na 04 Ožujak, 2013, 22:40:44
Pozdrav svima..
Kupio sam vinograd,e sad u njemu nema nikakav objekat.
Htio bih napraviti  drvenu nadstrešnicu od 28 kvadrata i u njoj bih napravio pečenjar otprilike 1,5 kvadrat tako da on bude pod njenim krovom.
E sad bio sam kod nas u Općini i čovjek mi kaže da prvo trebam otići kod projektanta,pa kad on sve napravi, tek onda mogu izvaditi građevinsku dozvolu i onda graditi.(Sad neznam jel još moram ići kod geodeta pa u katastrat ili ne moram).
Zanimalo bi me koliko bi to otprilike koštalo,ako imate savijeta bio bih zahvalan..


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 04 Ožujak, 2013, 23:27:35
Pozdrav svima..
Kupio sam vinograd,e sad u njemu nema nikakav objekat.
Htio bih napraviti  drvenu nadstrešnicu od 28 kvadrata i u njoj bih napravio pečenjar otprilike 1,5 kvadrat tako da on bude pod njenim krovom.
E sad bio sam kod nas u Općini i čovjek mi kaže da prvo trebam otići kod projektanta,pa kad on sve napravi, tek onda mogu izvaditi građevinsku dozvolu i onda graditi.(Sad neznam jel još moram ići kod geodeta pa u katastrat ili ne moram).
Zanimalo bi me koliko bi to otprilike koštalo,ako imate savijeta bio bih zahvalan..
Idi k projektantu i on bi trebal sve znati ako je ozbiljan. Ti ne spadaš pod legalizaciju ako misliš tek sad graditi.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: blitva na 05 Ožujak, 2013, 06:26:14

Ja ti nisam baš od neke velike pomoći po tom pitanju, ali kao što ti psycho veli, provjeri kod nekoga tko zna sve o tome.

Prije ove legalizacije bilo je dopušteno graditi objekt do nekih 25 m2 bez bilo kakvih papira .... ako se ne varam. Kako je sada, nisam siguran, pa definitivno pazi kod koga tražiš savjet/informacije. Čuo sam svakakvih priča da su geodeti, uvjeravali ljude kak treba provesti postupak legalizacije, a oni imali objekte izgrađene prije 1968.

Koliko mi se čini, tvoj objekt bi trebao spadati u najnižu kategoriju, pa bi i potrebna dokumentacija trebala biti jednostavnija i jeftinija:

pomoćna zgrada/objekt do 50 m2



Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: File na 05 Ožujak, 2013, 11:48:50
I ja mislim da drvena nadstrešnica spada u najnižu kategoriju,a sada za cjene neznam kako stoje.
Morati ču pitati projektanta,pa vam javim kako je prošlo...


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: gabro na 05 Ožujak, 2013, 16:58:42
Meni jedno ni jasno,iman drvenu staju za domače životinje i pitao sam za legalizaciju i nemože navodno se drveni objekti nemogu legalizirat šta onda vi gore radite sa drvenim kučama,ambarima,sjenicima i sl. ??? ??? ???


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: MALI MIHA na 06 Ožujak, 2013, 06:29:23
koliko ja znam ono što nema čvrsti temelj ne mora imati nikakve papire ja imam drvenu bajtu u vinogradu na 9 stupova oko 25m2 okolo daske i dole pod od cigli ok unutra sam si uzidao šank i roštilj  ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 06 Ožujak, 2013, 20:42:42
Znači da ja možda ne bi trebal legalizirati klijet staru valjda prek 200 godina, dvije prostorije drveno + prešnica od pletera ?
I pavoljon u vinogradu 4X5m na drvenim stupovima, temelj od betonskih kvadri ? http://i41.tinypic.com/dd1i8p.jpg


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: psycho na 08 Ožujak, 2013, 23:47:38
Znači da ja možda ne bi trebal legalizirati klijet staru valjda prek 200 godina, dvije prostorije drveno + prešnica od pletera ?
I pavoljon u vinogradu 4X5m na drvenim stupovima, temelj od betonskih kvadri ? http://i41.tinypic.com/dd1i8p.jpg
Trebaš znati broj čestice i katastarsku općinu i otići tražiti u katastar potvrdu da ti je klijet napravljena prije 1967. Ako te ima na snimci iz aviona druga Tita, onda te je Tito spasil. To te košta 200 kunjerosa. Dok dojdeš u katastar tam ti mogu na karti pogledati da li tvoj zahtjev ima osnove. Rješenje se čeka oko mjesec dana i to ti je legalizirano. Sretno s kletičkom. Kaj se strehe tiče mislim da su rekli da legalizacija kači sve kaj je na bbetonskim temeljima. E sad ne znam kakvog tipa temelja. Mislim da ti je to manje bitno pogotovo ako ju možeš legalizirati uz klet po onih 500 kunjerosa.  :)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: File na 09 Ožujak, 2013, 13:01:35
Rekao sam vam da ču vam javit koliko me koštaju papiri za nadstrešnicu od 30 kvadata sa pečenjarom..
Eto ovako,morao sam ići prvo kod geodeta da mi napravi PGP,onda arhitrekt mora napraviti idejni plan,moram platit vodni doprinos i komunalni doprinos,nakon toga izvadit građevinsku dozvolu i nakon toga se mora ucrtati u kartu(mislim da to radi geodeta)..Sveukupna okvirna cijena je 5000kn.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 02 Lipanj, 2013, 18:45:45
eto ga dečki!
Idem drugi tjedan predati zahtjev za legalizaciju dograđenih i predograđenih dijelova kuće.Dokumentacije za sad nemam nikaj,al bitno je dat zahtijev da sam u zakonskom roku,a poslije samo laganini  :)


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mrgud na 16 Lipanj, 2013, 07:56:19
Ja također planiram podnijeti zahtjev bez ikakvih priloga samo da sam u zakonskom roku, a dalje ćemo vidjeti kako se bude razvijala situacija. Para nema, a čisto sumnjam da će ih u budućnosti biti nešto više.
Ako prihvaćaju zahtjev bez i jednog dokumenta u prilogu,  da možda ne daju kakav rok u kojem se zahtjev mora nadopuniti, ili mogu krenuti u realizaciju kada meni bude odgovaralo tj. kad budem mogao isfinancirati?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: SAS na 16 Lipanj, 2013, 16:14:36
Moze se predati samo jedan papir, a to je zahtijev za legalizaciju drugo zasada netreba nista. Nisu naveli zakonski rok, niti u zahtijevu pise kada treba legalizirati nakon predanog zahtijeva bez dodatnih papira.

Po novome moze se u bilo kojem trenutku prekinuti daljnja legalizacija bezobzira na razloge.

Ja sam samo predao papir zahtijev za  legalizaciju kuce i drugo nista. To je meni samo za legaliziranje kuce jer drugu nekretninu nemam.

Moja kuca se gradila na temelju privremene legalizacije u jugi kada su baka i djed dizali kucu. Uglavnom nije se mogla uopce dobiti dozvola na vlastitom zemljistu  jer su to citavo podrucje proglasili zelenom zonom i spadalo je pod drustveno vlasnistvo. Tek nakon 1990-ih odijednom je svo zemljiste pod drustveno vlasnistvo dobilo dozvolu da moze biti privatno uz zahtijev, i tada je iz zelene zone pretvoreno u gradevinsku zonu.
I tako je masovno zapocela gradnja kuca i stanova na mom podrucju.

Tako da je moja baka nakon kupnje nekretnine 1965, morala je 1995 predati zahtijev da njena zemlja iz drustvenog vlasnistva prenese u privatno !
Sve pise u papirima koje sam citao iz doba juge i sada u ovo doba Hr, nista nije izmisljeno !

Juga je bila katastrofa i sad ova drzava je katastrofa jer tone ko Titanic prema dnu mora !


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Jeremija na 16 Lipanj, 2013, 20:38:04
SAS dali si morao platiti taksu kod predaje zahtjeva,meni je rečeno da treba taksa od 90kn.Ostalo što se tiče roka,dobro si napisao.Kad sam zvao u grad gdje mi spada klet,neki tip mi je rekao da treba što prije to riješiti,a kad sam mu rekao a što ako nemam novaca,on mi kaže da me neće valjda čekati pet godina i čuvat moje papire,a nije rekao da mogu povući zahtjev bez ikakovih troškova,bio je prilićno neljubazan samo se me htio čim prije riješiti,dok mi je u drugom gradu jedan sve lijepo objasnio,baš kako si napisao.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: riba na 16 Lipanj, 2013, 20:51:01
da,biljege sam platil 70 kn, a s dečkom sam se dogovoril da samo bez žurbe,jer me prvenstveno zanima sam razvoj situacije nakon isteka roka.Ministrica je na Tv-u izjavila da se od legalizacije može odustat u svako doba,što me fasciniralo,..a kaj onda????????Vidjet ćemo,vrijeme će pokazat,jer za mene tu ima takovih pizdarija s tim,da se zmrzneš!


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: SAS na 16 Lipanj, 2013, 21:06:51
Ja sam platio 70kn biljege.
Više manje ovisno gdje kupuješ biljege vjerojano se kreću cijene od 70-90kn.
Predaj pa što bude bude, možda se likovi opamete i spuste cijenu legalizacije kada ljudi budu masovno počeli povlačili zahtijeve jer nebudu mogli plaćati legalizaciju.

U ovom trenutku državi je bitna svaka kuna zato su nam izašli u susret i ponudili legalizaciju, mada istina malo prekasno kada vlada najveća nezaposlenost.

Niti ja nemam novaca, nadam se zaposlenju od Mrsićevih 1600kn nakon faksa u jesen da mogu polako skupljati taj sitniš za legalizaciju.  ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Ruki na 16 Lipanj, 2013, 22:44:07
Ja sam platio 70kn biljege.
Više manje ovisno gdje kupuješ biljege vjerojano se kreću cijene od 70-90kn.
Predaj pa što bude bude, možda se likovi opamete i spuste cijenu legalizacije kada ljudi budu masovno počeli povlačili zahtijeve jer nebudu mogli plaćati legalizaciju.

U ovom trenutku državi je bitna svaka kuna zato su nam izašli u susret i ponudili legalizaciju, mada istina malo prekasno kada vlada najveća nezaposlenost.

Niti ja nemam novaca, nadam se zaposlenju od Mrsićevih 1600kn nakon faksa u jesen da mogu polako skupljati taj sitniš za legalizaciju.  ;D
Ljudi jeste li se raspitali dali ih ima i kolike su sankcije ako nebudete imali novca kad dodjete na red!?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: SAS na 16 Lipanj, 2013, 23:30:12
Ljudi jeste li se raspitali dali ih ima i kolike su sankcije ako nebudete imali novca kad dodjete na red!?

O sankcijama nije ništa rečeno mislim da bi se novinari raspisali sve u šesnaest da ima riječi o sankcijama.
Sankcije te ovako i onako stižu, ako budu ikad zafrknuli rukave i krenuli raditi svoj posao, tako je moguće da budu krenuli rušiti jer imaju sve na računalu ko kaj ima.
U skladu stime mogli bi prvi doći na red oni koji nisu predali zahtijev, a onda ostali koji odustaneju od daljnje legalizacije.

Ulazimo u EU, Hr je u krizi i sada gledaju sve kroz lovu, a "ovce" nisu nikada u cijeloj povijesti čoviječanstva bile bitne osim za mužnju preko hrane kod seljaka, a u gradovima preko novaca građana.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: bing na 24 Lipanj, 2013, 22:06:27
danas predao zahtjev za legalizaciju. ništa drugo od papira. sam sam to predao u nadležni ured. 70 kn sam nekako skupio,a ostalo ne znam :D. zvao sam čovjeka određenog za urbanizam u gradu i on nema pojma o tome što je sa starim zakonom koji je dozvoljavao do 25 m2 klijeti. gdje ima geodet za 1600 kn u slavoniji?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Vinofil na 24 Lipanj, 2013, 22:10:09
Predao i ja danas,najbitnija mi je informacija bila da mogu odustat kad me volja ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: MORDOR na 25 Lipanj, 2013, 07:53:59
Ja jučer predao zahtijev za legalizaciju kleti. u Ðurđevcu gužva kao da se nešto dijeli džabe. Bog sad zna što će dalje biti?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: pirou na 25 Lipanj, 2013, 10:41:33
Ljudi šaljite poštom nepotpune zahtjeve sa 70 kn biljega. Nema čekanja. Adresirati na upravni odjel  za gradnju u vašoj općini. imate još svega par dana.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Mc Ozy na 21 Srpanj, 2013, 13:45:31
Zna li netko? Prilikom zakupa zemljišta, zapuštenog, vinograda, voćnjaka, dovoljan je posjedovni list i potpisi posjednika i zakupca na ugovoru kod bilježnika.
1. Da li se takav Ugovor upisuje/registrira u katastru ili gruntovnici?
2. Kakav je odnos zakupca i gruntovnog vlasnika? Može li vlasnik prodati zemljište dok je u zakupu ili novi vlasnik mora poštovati Ugovor o zakupu do isteka roka?
3. Što ako davatelj zakupa, posjednik, ne može obavijestiti vlasnika o zakupu, jer je ovaj negdje u J. Americi npr., jer su u lošim odnosima ili se nasljednim pravom pojavio novi vlasnik koji o zakupu nema pojma?
4. Kakva su prava korisnika zakupa, zakupoprimca glede uređenja, prigradnje, nadogradnje postojećih objekata na parceli, klijeti recimo?
5. Ima li vlasnik pravo zabraniti posjedniku davanje zemljišta u zakup ?
6. Kakva su uopće prava posjednika prema vlasniku i obrnuto?
Pitam jer su zapuštene parcele s trajnim nasadima vezane relativno velikim troškovima rada i sredstava za privođenje kulturi.

Kakav link na zakone ?

Je li za postavljanje vrtnih, drvenih kućeca, alatnica, lovačkih čeka, sjenica, vidikovaca potrebna građevinska ili bilo kakva dozvola? Za kakva zdanja ne trebaju dozvole? Pitam s gledišta eventualnog korisnika zakupa.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Vinofil na 22 Srpanj, 2013, 08:01:38


Ugovor se sklapa kod javnog bilježnika i sve se može dogovoriti na licu mjesta. Ama baš svaka točka koju si naveo može se dogovoriti u ugovoru.Čak je i poželjno da se ugovori. Najblesavije je kad ljudi naprave zakup i spomenu samo godine na koliko su potpisali.

Jedino ti točka ti ne štima,taj iz južne amerike mora potpisat makar imo samo 1/16 te parcele. Možda možeš uzet u zakup 15/16 ali to moraš opet vidit sa bilježnikom ;D


Ja sklapo ugovor sa starim pa nisam imo problema ;D


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: SAS na 22 Srpanj, 2013, 08:41:33
Sve moras navesti u ugovoru tipa o kolikoj velicini zemljista se radi i koja cestica, zatim namjena i na koji vremenski period se koristi. Da ne velim da treba gruntovno provijeriti dali je on doista inace puni vlasnik zemljista. A ako nije i postoje vise vlasnika onda se moras i snjima dogovoriti i potpisati.
Uglavnom ugovor sluzi da se mos braniti na sudu i traziti odstetu kada vlasniku nekaj pukne u glavu !
Mozda sam jos nekaj zaboravio treba se svakako prije raspitati kod javnog biljeznika jer su oni upuceni u sve to kao pravnici.

Npr. u hr zagorju je najveci problem sto skoro svi ljudi imaju puno zemljista, ali je caka u tome da mnogi stariji ljudi nisu prilikom kupnje gruntovno uveli da su vlasnici tih zemljista pa se lako mozes iznenaditi da papirno nije vlasnik !
Moj pokojni djed u hr zagorju prije mnogo godina se dogovorio i kupio zemljiste od susjeda do njega. No nije gruntovno uvezo da je vlasnik te cestice pa sada mom ujaku stoji ta citava kuca od 100m2 plus garaza od 60m2 na tudem zemljistu ! I sad je predo prazan zahtijev za legalizaciju i mora se prije kontaktirati s nasljednicima koji su pravi vlasnici da uvedu u grutovnicu promijenu vlasnika ! ;D
Mene inace ni briga za hrpu zemljista u hr zagorju od djeda jer bez mehanizacije nemos ni doci do tih udaljenih rastrkanih mijesta iz Zagreba, i to mi budu naslijedile dvije maloljetne sestricne. Tako da se ja nebudem stime zamarao nek se oni stime zezaju i papirno uvode sve kaj djed nije.

Obicno u hr zagorju postoje mnogo cestica gdje su vise razliciti vlasnici koji nisu u krvnom srodstvu na istoj cestici, zato treba obratiti paznju i oprez dali je doista sve papirno cisto i kod drugih mijesta !


Uglavnom kako god se cinilo komplicirano slagati takav ugovor, moras ga sloziti jer danas neznas komu mozes vijerovati !
Jucer si snjima jeo i pio za istim stolom sutra se snjima tuzis !


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: igor421 na 27 Listopad, 2014, 09:15:50
Ekipa ja sam pri kraju sa legalizacijom. Dosadašnji troškovi su: 100 kn - gruntovnica, 110 kn - biljezi, 2.000 kn - geodet, 1.800 kn - arhitket, 500 kn - kazna za nezakonito izgrađenu građevinu, 380 kn - komunalni doprinos, 570 - Hrvatske vode. Znači ukupno 5.460 kn dosad. Još bi trebal platiti 2.000 kn geodetu da mi izvrši uknjižbu u gruntovnicu i onda je konačno sve gotovo. Prošlo je pod klijet - gospodarski objekt, a ne kao kuća za odmor. Kad se sve zbroji, najviše su zaradili na svemu tome geodeti i arhitekti, a država najmanje.


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Branee na 28 Listopad, 2014, 08:30:19
Da pitam za misljenje....
Posto kod nas nema kanalizacijske mreze, svi u ulici imamo svoje septicke jame (ja konkretno 3 veća tulca) i 150m ukopane betonske cijevi do potoka za odvodnju viska vode.
Cijev ide preko tudjeg gradilista koje je nedavno prodano, cijev ide uz među a ukopano prije 20tak godina uz dozvolu bivseg vlasnika( nema nista napismeno al zivi su ljudi)
Da ne ulazimo u detalje spora, moze li novi vlasnik zemljista meni zabraniti koristenje cijevi, odnosno zatvorit cijev i iskoristit je za sebe.
Ono, moze on svasta al kak je pravno gledano?
Moze li se on znaci spojit na moju infrastrukturu, odnosno, meni zabranit koristenje iste?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: pirou na 28 Listopad, 2014, 11:12:42
Zeznuta situacija.
Postoji ona shema dosjelost, al je veći problem taj da se nigdje u našoj republici otpadne vode iz septičke jame NESMIJU ispuštati u vodotoke bez prethodnog pročišćavanja (biorotor, separator, itd) i bez dozvole Hrvatskih voda.
Postoji shema da ako se kaj zakuha i netko prijavi taj problem komunalnom redaru da može doći do većih globa iliti kazni.
Septička jama sa ispustom je samo dozvoljena u naseljima gdje postoji kanallizacijska mreža ali bez pročistaća otpadnih voda, u svim drugim slučajevima dozvoljena je izgradnja samo sabirnih vodonepropusnih jama koje se prazne s Creinom i sl.
 


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: Zdravko na 28 Listopad, 2014, 14:46:23
Da li to znači da ako netko ima nepropusnu septičku jamu (ja imam)ne teba platiti naknadu hrvatskim vodama?


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: toplichanec na 28 Listopad, 2014, 18:05:56
Da pitam za misljenje....
Posto kod nas nema kanalizacijske mreze, svi u ulici imamo svoje septicke jame (ja konkretno 3 veća tulca) i 150m ukopane betonske cijevi do potoka za odvodnju viska vode.
Cijev ide preko tudjeg gradilista koje je nedavno prodano, cijev ide uz među a ukopano prije 20tak godina uz dozvolu bivseg vlasnika( nema nista napismeno al zivi su ljudi)
Da ne ulazimo u detalje spora, moze li novi vlasnik zemljista meni zabraniti koristenje cijevi, odnosno zatvorit cijev i iskoristit je za sebe.
Ono, moze on svasta al kak je pravno gledano?
Moze li se on znaci spojit na moju infrastrukturu, odnosno, meni zabranit koristenje iste?


Odgovor ti je dosta lak.
Kako bi ti postupio da je obrnuto, da kupiš gradilište, a da ti susjedova cijev kanalizacije ide sa tvoje strane međe, i još ako po ljeti smrdi kad je pred kišu, a mogao je susjed i po svojem to izvesti.
Kad si to odgovoriš, znat ćeš i odgovor na svoje pitanje.

Rješenje vjerojatno nije jeftino, probaj se dogovoriti, to ti je najbolje rješenje. Uz koju kupicu, možda domaće kobasice uskoro. Eto, sve na lijep način.

Ali, uvjek postoji ali .....


Naslov: Odg: Imovinsko-pravni poslovi, legalizacija klijeti, kućica, vikendica,....
Autor: bing na 10 Veljača, 2018, 19:30:51
Ekipa ja sam pri kraju sa legalizacijom. Dosadašnji troškovi su: 100 kn - gruntovnica, 110 kn - biljezi, 2.000 kn - geodet, 1.800 kn - arhitket, 500 kn - kazna za nezakonito izgrađenu građevinu, 380 kn - komunalni doprinos, 570 - Hrvatske vode. Znači ukupno 5.460 kn dosad. Još bi trebal platiti 2.000 kn geodetu da mi izvrši uknjižbu u gruntovnicu i onda je konačno sve gotovo. Prošlo je pod klijet - gospodarski objekt, a ne kao kuća za odmor. Kad se sve zbroji, najviše su zaradili na svemu tome geodeti i arhitekti, a država najmanje.

Kako gospodarski objekt? Zar ne postoji podjela na stambeni i poljoprivredni. Čemu sve to plačanje ako će biti neki poljoprivredni objekt. Da li netko uspio legalizirati kao objekt za povremeno stanovanje? To bi po meni bila ta definicija. Poljoprivredni je po meni nepovoljno legalizirati.